Подавляющее большинство кредитов взято жителями Зауралья в рублях и только один - в иностранной валюте. В среднем на каждого ипотечного заемщика приходится чуть больше 1 млн рублей, взятого в кредит. За год это величина незначительно выросла с 1,06 до 1,17 млн рублей. А средний срок кредитования в рублях в области за год уменьшился на 3 месяца и составляет 18 лет и 7 месяцев.
По словам Сергея Койды, Курганская область является уникальным по размеру процентных ставок регионом не только для Уральского федерального округа, но и для России в целом. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составляет всего 10,5% (для примера, средневзвешенная ставка по УрФО составляет 12,1%) и за год ее значение не изменилось, в то время как в других регионах УрФО ставки выросли на 0,1-0,6 п.п.
«Столь высокие показатели спроса на ипотеку в области связаны с ростом потребительских доходов населения и их уверенностью в будущем, а также активностью застройщиков. В области произошло заметное увеличение доли «стройки» в общем объеме кредитования. Драйвером роста также стала либерализация условий ипотечных кредитных программ крупнейших игроков рынка, а также существование специальной региональной программы субсидирования процентных ставок», - отметил Сергей Койда.
Управляющий РОО «Курганский» ВТБ24 Антон Нечаев в ходе мероприятия подтвердил наличие выросшего спроса на ипотеку. «В 2012 году ВТБ24 выдал жителям Курганской области 460 ипотечных кредитов на сумму 378 млн рублей - это на 87% по количеству и на 70% по объему больше, чем годом ранее. Портфель банка вырос в 2,2 раза и составил 578 млн рублей с учетом портфеля КИТ-финанса», - отметил он. Половина ипотечных кредитов выдана по программе «Победа над формальностями». В рамках нее можно получить оперативное решение по кредиту по двум документам при наличии 35% собственных от стоимости.
Участники круглого стола отметили, что никаких кризисных явлений в 2013 году не ожидают. Предпосылок к росту или снижению процентных ставок по ипотеке при текущих макроэкономических условиях нет. Рост цены квадратного метра возможен в рамках запланированной на год инфляции.
В 2013 году ВТБ24 рассчитывает порадовать рынок Кургана свежими ипотечными программами. «Из того, что можно озвучить уже сейчас: продукт «Ипотека Лайт» для клиентов, которые хотят приобретать строящееся жилье, но по разным причинам мы не можем начать кредитовать строящийся объект по нашим стандартным формальным процедурам. И «Ипотека Бонус», рассчитанный на ремонт и покупку мебели заемщикам, уже взявшим кредит на жилье», - сообщил Сергей Койда. Управляющий директор отметил, что в 2013 году за счет интеграции Транскредитбанка, сеть ВТБ24 в регионе увеличится до 3-х офисов.
