Новые высоты строительства Екатеринбурга

13 декабря 2012 года компания «Уралэнергостройкомплекс» подвела итоги года, пригласив на встречу журналистов, пишущих о недвижимости Екатеринбурга. Одно из направления компании - строительство высотных домов. Директор по строительству НП «Уралэнергостройкомплекс» Валерий Михалев рассказал о том, что в этом году компанией сдано 90 тыс. кв. метров недвижимости, из них жилья - 66 тыс. кв. метров. На следующий год уже заложено фундаментов на 65 тыс. кв. метров, из них жилые площади - 54 тыс. То есть задел имеется. В планах строительство квартала «Новый Уктус», дома на Химмаше (ул. Альпинистов), проект «Первого Николаевского» квартала на ул. Европейской. «Это 14-25-этажные дома, во второй очереди планируем строить дома в 50 этажей. По первой очереди проект уже прошел экспертизу», - отметил Валерий Михалев.

Интерес к жизни на высоте у горожан появляется, так считает Михаил Скоробрещук, директор агентства недвижимости «Уралэнергостройкомплекс». Он отмечает, что такое жилье интересует людей, склонных к нестандартным решениям, ведь на последних этажах с отличным видом на город можно создавать уникальные объекты - и по планировке, и по дизайну. «Уралэнергостройкомплекс» предлагает своим клиентам видовые квартиры 2- и 3-уровневые с высотой потолков 6 метров, с интересным остеклением и использованием кровли в качестве зоны отдыха. Такие квартиры бизнес-класса стоят от 90 до 180 тыс. рублей за квадратный метр и расположены в центральных районах. Примером может служить Московская, 66, где на 25-м этаже продается уникальная квартира. Но есть и более экономичные варианты, сочетающие в себе плюсы проживания на верхних этажах: прекрасный вид, большая площадь, хорошая экология. «Мы можем предложить в спальных районах города 2-уровневые квартиры со всеми характеристиками комфортности, при этом по цене ниже, чем за подобные объекты в Центре в домах „элит”. Это объект для тех, кто привык к своему району, но при этом хочет жить в более комфортном жилье. Такие квартиры стоят от 55 тыс. за квадрат», -- комментирует Михаил Скоробрещук.

Заместитель директора по коммерческим вопросам ЗАО «Уралэнергостройкомплекс» Николай Сумин на вопрос журналистов о том, насколько сложно строить высотное жилье, ответил так: «Это не просто. Чем выше здание, тем сложнее инженерная начинка: более современные системы вентиляции, более скоростные лифты, инновационные котельные и так далее. Нужно особо тщательно подойти к вопросам безопасности при эксплуатации объекта. Это и по деньгам несколько дороже, чем построить стандартный дом. Но у ведущих строителей города уже накоплен опыт по возведению небоскребов. Такие проекты будут и дальше появляться, ведь земли в Екатеринбурге осталось мало, город обречен расти ввысь и вширь. Точечная застройка практически завершена. Сегодня речь идет об освоении новых территорий, где будут возводиться целые жилые кварталы, в том числе состоящие из высотных зданий». По мнению Николая Сумина, горожанам понравится жить на 50-м этаже, спрос будет формироваться постепенно, параллельно с появлением самих объектов.

На упоминание о возможной отмене государственной экспертизы все представители компании высказались против такого решения. По мнению профессионалов рынка, всегда лучше, если есть контроль извне, ведь в таком случае удается избежать ошибок при проектировании. Если такая ошибка допущена, то экспертиза ее выявит.