На форуме власти рассказали о планах по переустройству города, строители представили новые форматы жилья, риэлторы обсудили взаимодействие с нотариатом и программы обучения, банкиры презентовали ипотечные программы
Уральский форум по недвижимости собрал профессионалов рынка со всей страны, проявили интерес к мероприятию и иностранцы - представители компаний из Латвии, Грузии, Чехии. Самые разные темы обсудили риэлторы со своими партнерами.
Один из вопросов, прозвучавших на форуме, - сотрудничество с банками, с целью повышения доступности ипотечных кредитов для населения, ускорения сделок покупки жилья в кредит, повышения качества обслуживания заемщиков. Юлия Ткачева, руководитель направления жилищного кредитования по работе с партнерами Уральского банка Сбербанка РФ рассказала о новой модели сотрудничества с агентствами недвижимости. Поскольку риэлторы являются одним из основных каналов продаж ипотеки, Сбербанк запустил технологию электронного документооборота, при которой клиенты получат возможность подавать заявки на ипотечные займы дистанционно . Теперь клиенты смогут оформлять заявки на кредит не только в офисах банка, но и непосредственно в офисе своего риэлтора. Такую же возможность Сбербанк предусмотрел и для заемщиков, желающих оформить ипотеку на «долевку»: заявку можно подать из офиса застройщика. Такая схема работы сокращает время заемщика, заявка принимается и обрабатывается быстрее. На сделку клиент выходит в короткие сроки. В Уральском регионе около 30 компаний сотрудничают со Сбербанком по новой технологии и подают заявки своих клиентов на кредит в электронном виде. В настоящий момент подписано соглашение о сотрудничестве с Российской гильдией риэлторов (РГР). О том, что построение эффективных партнерских отношений с риэлторами приносит пользу всем участникам рынка, прежде всего, самим клиентам, говорилось на форуму неоднократно. Для своих партнеров банки предоставляют преференции. Партнерские программы в рамках форума презентовали Абсолютбанк, Уралсиб.
Константин Апрелев, вице-президент РГР, проанализировал рынок недвижимости за последние 10 лет. Вывод был однозначный - доходного инструмента, сопоставимого с вложением в недвижимость, в настоящее время в России нет. Даже депозиты уступают инвестициям в квадратные метры. «В России недостаточно развиты многие инвестиционные инструменты, людям не понятны ПИФы, рынок облигаций. Они либо доверяют деньги банкам, кладут их на депозит, либо вкладывают свои капиталы в недвижимость. В ближайшее время вряд ли что-то изменится, недвижимость еще долго будет оставаться привлекательной для населения», - считает Константин Апрелев. Он отметил, что Екатеринбург вошел в тройку российских городов, где на сегодня цены в рублевом эквиваленте «подтянулись» к докризисным. Город развивается, у него есть перспективы. А это значит, что вряд ли цены на жилье в Екатеринбурге, как и в Москве, будут снижаться.
Коснулись участники форума новых изменений в законодательстве, в частности, грядущего участия нотариата в сделках с недвижимостью. Данный вопрос вызвал полемику. Так, Евгений Артюх, руководитель регионального отделения ОПОРА России считает, что идея о большей защищенности граждан в результате участия нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью спорна. Ведь не проработан вопрос о степени ответственности нотариуса в случаях, если права граждан будут, тем не менее, нарушены.
Сергей Мямин, заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капстроительства и землепользования коснулся перспектив развития Екатеринбурга в преддверии чемпионата мира по футболу. Он рассказал о планах переустройства территории вокруг Центрального стадиона, строительстве там станции метро, о необходимости построить гостиницы, удобные развязки и парковки. Ведь ориентировочно чемпионат мира посетят 30 миллионов человек. Для этого необходима соответствующая инфраструктура. Для города это будет означать новые инвестиции, толчок к развитию. К тому же Екатеринбург борется за право проведения выставки «ЭКСПО-2020», По мнению чиновника , такие мероприятия дают новые возможности к развитию региона.
