Пока европейские квартиры теряют в цене, российские продолжают уверенно дорожать. За последний год Россия заняла 4 место в мире по росту цен на жилье
В рейтинге Knight Frank наша страна заняла четвертое место. По данным компании, за последние 12 месяцев (со второго квартала 2011 г. по второй квартал 2012 г.) жилье в России подорожало на 9,9%. Быстрее цены росли только в трех странах - Бразилии, Австрии и Турции.
Интересно, что из 54 индексируемых государств 23 показали отрицательную динамику - жилье в этих странах дешевело. Больше других потеряла в цене недвижимость европейских «кризисных» зон - Испании, Португалии, Греции, Венгрии и Ирландии (в Ирландии квартиры за год подешевели на 14,4%). Однако, делать вывод о том, что динамика цен на недвижимость напрямую зависит от состояния национальной экономики (и радоваться за Россию - вон, какой высокий показатель!) не стоит. Вполне благополучные Австралия, Тайвань, Швеция и Дания также показали отрицательную динамику (в Дании, в частности, жилье подешевело на 7,4%). А испытывающая экономические проблемы Индия продемонстрировала рост цен на недвижимость в 5,3% (16 место в рейтинге).
Такую ситуацию эксперты объясняют различной мотивацией спроса. В России жилье воспринимается (и вполне справедливо) как «тихая гавань», надежный и необременительный способ инвестирования. Большинство европейских покупателей, напротив, не испытывает доверия к локальным рынкам недвижимости, тем самым ослабляя их. Между прочим, сомнение европейцев в «родных» рынках (а такое настроение, похоже, продлится до конца года) может обернуться притоком иностранных инвестиций в российскую недвижимость. Впрочем, инвестиции, если и пойдут, то, скорее всего, в коммерческий, а не жилой сегмент. А это уже совсем другая история.
