Жилье в центре уральской столицы вопреки общей тенденции дешевеет. За август цены снизились на 1,1%
Такая динамика не вызывает удивления у аналитиков УПН. Они напоминают, что в Центре, в отличие от других районов, цены на жилье уже достигли докризисного уровня, и небольшая рецессия здесь вполне естественна. К этому можно добавить, что августовский ценовой откат является реакцией на резкое удорожание «центральных» квартир в июле (2,2%). Причем такие колебания связаны в первую очередь с динамикой на рынке элитного жилья. «Рядовые» квартиры в Центре умеренно дорожали как в июле, так и в августе (на 0,6 - 0,7%). А вот цены в самом дорогом сегменте в июле выросли аж на 5,2%. В августе произошел естественный откат - удешевление на 2,1%. Это и создало такую противоречивую динамику стоимости жилья в центральных районах. Кстати, в последние дни наметилась очередная смена тренда, и в сентябре эти квартиры, скорее всего, будут быстро дорожать.
Помимо элитного потеряло в стоимости и самое дешевое жилье - квартиры на окраинах Екатеринбурга. В этом сегменте падение (продолжающееся уже второй месяц) является реакцией на взлет цен в первом полугодии.
В целом , с начала года стоимость квадратного метра в Екатеринбурге увеличилась на 6,5%. Наибольший рост цен показали квартиры на окраинах (17%), наименьший - в центральных районах (4%). Эксперты объясняет это тем, что именно «периферийное» жилье интенсивнее всего дешевело в 2008 - 2010 гг., и теперь этот сегмент пытается «наверстать упущенное».
На сегодня «квадрат» на вторичном рынке екатеринбургской недвижимости стоит 68 тыс рублей. В Центре эта цена составляет 85,8 тыс рублей.
