Ставки по ипотеке могут вырасти, но часть процентов можно "отыграть" с помощью комбинированной ставки
Ипотечные заемщики с 3 сентября смогут оформить кредит по стандартам АИЖК с комбинированной процентной ставкой - ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции.
Дополнительная «опция» предусмотрена для продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал».
Чтобы снизить риски для потребителя и оградить его в период кризисных явлений от резкого роста платежа, существует ограничение по проценту - максимум 16% годовых. Заемщик может сэкономить на ставке, ведь по расчетам АИЖК при следующих параметрах кредита: срок - 15 лет, взнос самофинансирования - 30% и срок фиксации процентной ставки - 5 лет, первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9%. Через 5 лет, если учитывать прогнозы по инфляции, ставка может составить 9,6%. А это проценты ниже существующих на рынке.
Это предложение АИЖК тем более актуально на фоне возможного роста ипотечных ставок. Небольшой рост уже фиксируется - в мае средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение этого месяца, составила 12,2% по сравнению с 12,1% в апреле и марте. (Аналитика АИЖК).
При этом интерес населения к ипотеке не ослабевает. Как сообщает ЦБ, за первые 5 месяцев 2012 года наблюдается рост в 1,6 раза, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. С января по 1 июня 2012 года было выдано 258 тыс. рублевых ипотечных кредитов на общую сумму более 357 млрд. рублей.
Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам - 12,1%. Самое низкое значение было зафиксировано в феврале - 11,9% годовых. Средний срок кредитования по выданным с начала года кредитам составляет - 174, 1 мес. По сравнению с прошлым годом срок сократился, в 2011 году самый маленький срок составлял в среднем - 176 мес.
Что касается Уральского региона в разрезе общей статистики, то в УрФО объем выданных кредитов составил 8 696 млн. рублей. Это меньше, чем в Центральном и Приволжском округах, но больше, чем в остальных.
