Предлагается использовать еще договор страхования, который покрывает либо ответственность заемщика, либо предпринимательский риск самого банка.
В настоящий момент при ипотеке страхуется залог, сам заемщик и титул (право собственности). Предлагается использовать еще договор страхования, который покрывает либо ответственность заемщика, либо предпринимательский риск самого банка. Эти страховки сделают кредит более обеспеченным и менее рисковым, позволят снизить требования к объемам резервирования банков. При этом предлагается предъявлять определенные требования и к страховым компаниям. Например, банк сможет рассчитывать на снижение требований по резервированию и пониженный коэффициент при расчете норматива достаточности капитала, если есть подобная страховка и страховщик имеет определенного уровня инвестиционный рейтинг. Кроме того, страховщик не должен быть аффилированным с банком.
Данное предложение ставит целью повысить качество ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование сегодня популярно, банки стремятся смягчить условия для своих заемщиков, что может привести к повышенным рискам на этом рынке. И если под высоко рисковыми сделками «подпишутся» страховщики, то это снизит остроту проблемы. И «развяжет» руки банкирам, которые смогут в результате более гибкого подхода к достаточности капитала и нормативам резервирования пустить на новые ипотечные кредиты высвободившиеся средства. И предложить людям ипотеку с минимальным первым взносом или даже без него. Сегодня такие варианты на рынке редкость из-за того, что именно такие кредиты в кризис, по словам банкиров, показали наиболее высокий уровень просрочки.
