Эксперты сравнили возможности жителей разных регионов в плане покупки квартиры с помощью ипотеки.
Это подтверждает исследование центра экономических исследований «РИА-Аналитика». Эксперты сравнивают возможности жителей разных регионов в плане покупки квартиры с помощью ипотеки. Москва на самом последнем месте по доступности жилья. Свердловская область - крепкий «середнячок», а самым доступным регионом оказалась Магаданская область.
Площадь квартиры, которую семья может себе позволить, рассчитывалась с учетом стоимости квадратного метра в этом регионе и суммы кредита, на которую может претендовать семья из двух человек со средней в данном регионе зарплатой при первоначальном взносе 20%. Срок кредита везде предусматривался одинаковый - 20 лет.
Москва по доступности ипотеки на последнем месте, даже высокие по меркам других регионов зарплаты не меняют ситуации. В столице данная семья сможет приобрести квартиру площадью всего 27,5 кв. м. Это по меркам рынка недвижимости даже не однокомнатная квартира, а «малосемейка» или комната в коммунальной квартире.
Среди аутсайдеров кроме Москвы оказались Краснодарский край (28,4 кв. м), Республика Дагестан (29,0 кв. м), Кабардино-Балкария и Ростовская область.
Самой доступной оказалась в плане ипотеки и покупки просторного жилья Магаданская область. При тех же параметрах, с учетом средней зарплаты в данном регионе, можно рассчитывать на покупку квартиры площадью 132 кв. м, что равносильно 4-комнатной квартире. В первой пятерке по доступности оказались Ямало-Ненецкий АО, Мурманская область, Ханты-Мансийский АО и Камчатский край. Эксперты объясняют это сочетанием высоких северных зарплат и невысокой стоимостью недвижимости из-за географического фактора. Жить в таких суровых условиях готовы далеко не все.
В Свердловской области со средней зарплатой семья из двух человек с 20%-ным первоначальным взносом и сроком кредита на 20 лет может надеяться на квартиру площадью 49,9 кв. м. Это может быть просторная двухкомнатная квартира или скромная «трешка». Так что наш регион можно назвать крепким «середнячком» по доступности ипотеки.
См. инфографику «РИА-Аналитика»
