АИЖК: ипотечные ставки в РФ реально снизить до 6-7% за 3-4 года
В понедельник премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что российские власти должны продолжить политику, направленную на снижение инфляции, что позволит довести ставки ипотечного кредитования до уровня 3-4% годовых. Ранее Путин ставил задачу по снижению стоимости ипотечного кредитования до 6,5-7%.
Как пояснил Семенюк, ипотечная ставка на российском рынке привязана к инфляции. Кроме того, банки закладывают в стоимость ипотеки проценты за риски и маржу; это и дает сегодняшнюю ипотечную ставку на уровне 12%.
По словам эксперта, снизить стоимость ипотечного кредитования можно при условии снижения инфляции и создания благоприятного климата на ипотечном рынке, когда банки смогут снизить проценты по рискам примерно до 2,5%.
«Соответственно, если будут выполнены все эти задачи, то через 3-4 года мы сможем достичь ставки в 6-7%», - предположил он.
При этом в ходе круглого стола «Средний класс - класс политически ответственных домовладельцев» Семенюк отметил, что сейчас банки в РФ получают довольно дорогое фондирование - по ставкам 8-9%, так как основная масса денег привлекается за счет вкладов.
«Поэтому понятно, что ставки по ипотеке не могут быть ниже этого уровня», - резюмировал замгендиректора АИЖК.
