Объем ипотечной задолженности по итогам 2012 года составит 1 940 млрд руб. Данный сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на 2012 год. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 000 млн руб.
В январе 2012 года объем выданных ипотечных кредитов прогнозируется в размере 28 152 млн руб. По сравнению с январем 2011 (20 378 млн руб.) рынок вырастет на 38%, а декабрем (77 124 млн руб. по прогнозу) - снизится на 63,5%, что обусловлено стандартными сезонными явлениями: длительными новогодними праздниками и желанием заемщиков выйти на сделку и приобрести жилье до конца года. В 1 квартале 2012 года сохранится тенденция роста рынка аналогичная 1 кварталу 2011 года. Помимо традиционных факторов на активность участников в этот период будут оказывать влияние предвыборные настроения населения.
В качестве основных рыночных тенденций в 2012 году следует отметить удорожание заемных кредитных средств и, как результат, повышение среднерыночной процентной ставки по кредитам на 20-30 базисных пунктов. Рост рынка будет обеспечен увеличением доли ипотеки на первичном рынке жилья, которая составит 35% против 24% в 2011 году. Количество конкурирующих в ипотеке банков будет сокращаться, но это не отразится на распределении сил в отрасли: до 90% рынка сохранится за основными кредиторами.
Сергей Озеров, Председатель правления DeltaCredit: «Мы считаем, что текущая ситуация в экономике РФ располагает к росту ипотечного рынка, обусловленному тремя факторами: высокому спросу на улучшение жилищных условий со стороны населения, стабильностью доходов и увеличению строительства нового жилья».
Индекс Состояния Ипотечного Рынка
Январь 2012
28 152 млн. руб. (+38%)*
1 квартал 2012
144 779 млн. руб. (+39%)*
2012
962 000 млн.руб.(+38%)*
* -сравнение делается относительно аналогичного периода 2011 года
