В Екатеринбурге в нынешнем году построено на 4 тысячи квадратных метров больше жилья, чем в 2010 году
В Екатеринбурге в нынешнем году построено на 4 тысячи квадратных метров больше жилья, чем в 2010 году
Рекорды по строительству жилья Екатеринбург бьет уже на протяжении нескольких лет. Владимир Крицкий, заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования озвучил предварительные итоги текущего года - общая площадь жилого фонда Екатеринбурга увеличится на 1 миллион 30 тысяч квадратных метров. Для сравнения - в 2010 году цифра была скромнее на 4 тысячи квадратов, тогда было построено 1 миллион 26 тысяч квадратных метров.
Если говорить об общем объеме жилого фонда, то в 2009 - фонд города составлял 30,5 миллиона квадратных метров, в 2010 году - 31,59 миллиона, то к концу 2011 года он достигнет - 32,6 миллиона. Растет доля малоэтажного жилья. На него приходится в настоящий момент 30%. К 2015 году это будет 40%.
В следующем году будут введены в эксплуатацию начатые в 2011 году: дома в поселках «Палникс», Садовый и Малый Исток, в ЖСК «Звезда». Малоэтажная застройка на территорий Ленинского района.
При строительстве коттеджей, таунхаусов и трехэтажных домов эконом-класса уже сегодня используются современные строительные и энергосберегающие технологии, которые позволят в дальнейшем экономить жителям на обслуживании жилья.
Число сделок с недвижимостью возросло, цены вернулись на докризисный уровень
Как ведут себя цены на рынке недвижимости в последние недели уходящего года? Уральская палата недвижимости сообщает, что под конец года рынок оживился. Игорь Обухов, президент УПН: «Все последние аналитические выкладки говорят о том, что рынок активен - сокращается база, наиболее ликвидные 1-комнатные и 2-комнатные недорогие квартиры уходят с рынка быстрее всего, сокращается срок экспозиции объекта. Ипотека способствует активности рынка».
Возросло количество сделок по сравнению с предыдущими месяцами. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за одиннадцать месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 30 % сделок больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 20 % - чем за январь-ноябрь ажиотажного 2006-го. Средний срок экспозиции объектов в последнее время снизился и составляет менее трех месяцев.
По аналитике РИЦ УПН: «За четыре недели стоимость жилья выросла на +1,9 %, а с начала года рост составил 14,9 %. В ближайший месяц цены на квартиры в городе вернутся к докризисному уровню осени 2008 года». Если сделать экскурс в историю, то в 2008 году средние цены в городе составляли около 64 000 руб./кв. м (максимальный их уровень в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007 года - 67 287 руб. за 1 кв. м). А на 19 декабря 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила уже 63 683 руб. Квартиры с рынка уходят быстро - за последние четыре недели квартир в ней стало меньше на 290 единиц, а за шесть месяцев - на 2100.
