О том, что рынок Екатеринбурга активен накануне Нового года, а ждать снижения цен на недвижимость не стоит, рассказали застройщики и девелоперы в ходе презентации грядущего рождественского саммита ГИД (Гильдии управляющих и девелоперов)
6 декабря в пресс-центре «Интерфакс-Урал» состоялась презентация форума «Итоги 2011 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области», который пройдет в нашем городе 13 декабря. Планируется, что саммит ГУД ответит на следующие вопросы: каковы инвестиционные перспективы и планы г. Екатеринбурга в 2012 году и последующие годы; в чем будут заключаться основные тенденции развития рынка недвижимости; какие приоритеты наметили себе власти, строительные компании; в чем должно заключаться взаимодействие профессионалов рынка с администрацией города. Некоторые моменты были озвучены на состоявшейся пресс-конференции в качестве анонса главного мероприятия.
Александр Матафаев, директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс» отметил, что 2011 год принес с собой увеличение расходов для строителей, ведь на 35% поднялись налоги, на 20% подорожал бетон, транспортные расходы повысились на 15%, энергоресурсы - на 18%. На этом фоне стоимость квадратного метра на рынке возросла лишь на 7%.
Дело в том, что застройщики не заинтересованы в настоящий момент поднимать цену, они готовы к уменьшению маржи, главное не продать несколько объектов по спекулятивной цене, а наладить стабильное финансирование строительства.
Андрей Бриль, полномочный представитель ГУД в г. Екатеринбурге и Свердловской области подтвердил это мнение: «Сегодняшняя ситуация в мировой экономике сказывается и на российских компаниях, нам надо привыкать жить в условиях, если не кризиса, то замедлениях темпов роста экономики, а это означает, что основной ориентир сегодня должен быть на стабильность». Андрей Бриль подтвердил, что застройщики в настоящий момент не будут поднимать цены на жилье в погоне за прибылью, если цены и будут расти, то не скачкообразно. Сегодня жилье покупают люди для того, чтобы там жить. А не игроки-инвесторы, желающие вложить выгодно свои средства. Спекулятивная составляющая рынка недвижимости сегодня, по мнению, спикеров сошла на нет. Правда снижения цен также ждать не стоит. По мнению профессионалов рынка росту цен способствует некоторый дефицит жилья, который может случиться из-за того, что в кризис многие компании стали более осторожны и на 2012 год было «заложено» не так много строительных новых площадок.
Руслан Музафаров, коммерческй директор ЗАО "Нова-строй" (предприятие «Группы ЛСР») на Урале отметил, что крупные застройщики, тем не менее, строят амбициозные планы в Екатеринбурге, что сильного дефицита, на его взгляд, не случится. Он отметил высокий спрос на жилье в нашем городе. Во многом хорошему спросу и продажам способствует, на его взгляд, ипотека. Банки предлагают людям разные программы, позволяющие уже сегодня решить жилищную проблему. Купить квартиру с нуля, без ипотечных денег нет возможности. От того, как будет вести себя ипотека в дальнейшем, как будут себя чувствовать банки России, во многом зависит и ситуация на рынке жилья в целом. Сбербанк РФ на грядущем форуме управляющих и девелоперов выступил спонсором мероприятия, представители банка расскажут участникам о том, каковы прогнозы по поводу развития ипотечного кредитования в стране. Еще один банк ВТБ будет участником форума и также представит свое видение общеэкономической ситуации, ее влияния на региональные рынки и компании.
Участники пресс-конференции пригласили журналистов Екатеринбурга на саммит ГУД и пообещали, что на нем прозвучит много интересной информации из уст компетентных и уважаемых людей.
