Этим летом банки радуют заёмщиков не только комфортными процентными ставками, но и специальными летними программами, направленными на улучшение кредитного предложения
На данный момент 45% банков в Екатеринбурге и Свердловской области выдают ипотечный кредит при минимальном первоначальном взносе 20%, 22% банков запрашивают 15% от стоимости приобретаемого жилья, третье место (17% банков) занимает планка в обязательных 10%, необходимый первоначальный взнос в 30% предусмотрен у 11% банков. Порядка 5% банков в Екатеринбурге готовы предоставить ипотеку без первоначального взноса, но под залог имеющейся недвижимости.
Летний сезон дал старт запуску сезонных ипотечных льготных условий: отмена дополнительных комиссий (например, за оформление необходимых документов или надбавка за предоставление справки о доходах в свободной форме), снижение процентных ставок в среднем на 0,25-0,5%, уменьшение первоначального взноса до 10%, предоставление скидок на услуги партнёров банков (риэлторские и оценочные компании). «При займе до 2 000 000 рублей возможность кредитования домов с деревянными перекрытиями, малогабаритных квартир, комнат (в том числе, в общежитии), нет ограничений по дате постройки жилья и этажности, - информирует ведущий кредитный эксперт «Оптима Кредит» Мария Фролова.
В потребительском кредитовании появилась возможность снизить установленные процентные ставки. Например, в ряде банков, при условии участия в действующих летних акциях, есть возможность снизить ставку при получении потребительского займа на 1%. В одном из банков владельцы кредитных карт могут оказывать влияние на изменение процентных тарифов дополнительным пакетом документов или отдельными комиссиями.
Интересное предложение зафиксировано для автолюбителей: получение автокредита без постановки транспортного средства на комиссию. Таким образом, клиент получает займ (100 000-750 000 рублей), специфику которого он определит сам. Если заёмщик в итоге решит воспользоваться денежными средствами для покупки автомобиля, то вступают в действие следующие бонусы: отсутсвие первоначального взноса и обязательного страхования при низкой процентной ставке (средняя - 12-13%, при положительной кредитной истории - 9%) и возможности приобретения транспортного средства у частного лица. В ином случае полученный займ будет рассматриваться как потребительский кредит на любые цели по соответсвующей ставке (порядка 20-21%).
Постепенно увеличивается количество банков, готовых в кредитовании бизнеса работать с индивидуальными предпринимателями. Здесь важным моментом станет возможность для ИП получить займ при «нулевой» Декларации, если не было сумм по расчётному счёту. В этом случае, подтверждающими документами станут соответсвующие товарные накладные, расписки и другие. Заёмщикам кредитов для бизнеса нужно понимать, что данный сегмент кредитования - особо рисковый, в первую очередь, для самих банков, поэтому в этом вопросе особых бонусов ждать не стоит. Но чёткая стандартизация не отменяет индивидуальный подход к клиенту, соответсвенно, подбор персональных программ кредитования.
«В летний период текущего года банки не просто смягчили требования к заёмщикам, но и предложили выгодные льготные условия кредитования, - отмечает Евгений Шмелёв, генеральный директор «Оптима Кредит». - Учитывая, что 2011 год характеризуется активным процессом слияния отдельных банков, в перспективе можно ожидать новых интересных кредитных предложений и программ».
