Депутаты Госдумы предлагают закрепить законодательно новый механизм реструктуризации ипотечных кредитов - в случае, если заемщик оказался в сложной жизненной ситуации и больше не может рассчитываться по кредиту, власти смогут выкупить залоговое жилье у банка и предоставить его гражданину уже на условиях социального найма
Подготовлены соответствующие поправки в закон «Об ипотеке». Финансирование будет осуществляться, как из федерального, так и из региональных бюджетов. Под сложной жизненной ситуаций подразумеваются: инвалидность, безработица, сиротство, малообеспеченость и др.
Выкупить можно будет только жилье, которое соответствует социальной норме предоставления жилого помещения на человека в регионе. Рассчитывать площадь выкупа собираются с учетом числа залогодержателей. Так что элитное жилье реструктуризировать такое жилье будет невозможно. С момента подачи заявления о реструктуризации, до принятия решения будет замораживаться начисление неустойки. За бывшими владельцами жилья остается право его обратного выкупа при улучшении финансовых условий. Цена в этом случае будет рассчитываться следующим образом: сумма, перечисленная банку властями, плюс проценты (по ставке рефинансирования ЦБ на момент подачи заявления об обратном выкупе).
