Во втором квартале 2011 прогноз объема выданных ипотечных кредитов будет равен 168 398 млн. руб. Относительно второго квартала 2010 г. объем, выданных кредитов (83 616 млн. руб.), увеличится на 101%. Общий тренд объема ипотечного рынка положительный. Индекс состояния ипотечного рынка продолжает показывать ежеквартальный рост.
Среди причин, способствующих увеличению выдачи ипотеки, можно отметить отсутствие серьезного роста цен на недвижимость. В отличие от 2010 года, когда превалировали альтернативные сделки и заемщики брали кредит на улучшение жилищных условий, в этом году наблюдается рост сделок по покупке с помощью ипотеки первой квартиры. Однако при этом, согласно данным Росстата, за первые 4 месяца 2011 года реальные располагаемые денежные доходы россиян уменьшились на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это будет одним из главных факторов, которые будут сдерживать развитие ипотеки.
