Клиент может «купить» право на пониженный взнос. Для этого заемщика просят застраховать свою ответственность по кредитному договору в пользу банка
Клиент может «купить» право на пониженный взнос. Для этого заемщика просят застраховать свою ответственность по кредитному договору в пользу банка. Смысл в том, что если при реализации залога денег на полное погашение кредита не хватит, то недостающую разницу банку доплатить страховая компания.
Есть ли желающие?
Банки уже сегодня осваивают эту схему. Страховая компания АИЖК приводит цифры - 40% банков - партнеров АИЖК выдают ипотеку со сниженным взносом в 10% при наличии страхования ответственности. Согласно статистике АИЖК, за сентябрь - декабрь 2010 г. выдано 713 кредитов «с ответственностью», или 1% от общего объема кредитов. «ВТБ 24» с июля 2010 г. по 22 апреля 2011 г. - 828 таких кредитов, около 5% всех ипотечных займов, в «Уралсибе» - 16% от всех займов на покупку жилья на вторичном рынке.
Сколько стоит полис?
Полис стоит не менее 10% от стоимости, на которую снижается первоначальный взнос. В среднем , это 1,5 - 3% от стоимости объекта. Правда, есть плюс - это полис оплачивается один раз. Действует в течение срока кредитования. Тогда как страховку жизни и здоровья, титула, самого объекта нужно оплачивать раз в году. В дальнейшем специалисты считают, что такая схема будут работать лучше и стимулировать развитие ипотеки, вполне возможно, что страховка на «дефолт» подешевеет, ведь и страховщики готовы бороться за клиентов.
