По мнению аналитиков агентства в 2010 году в России будет выдано ипотечных кредитов на сумму 320-360 миллиардов рублей
Одновременно с этим руководство АИЖК высказывает беспокойство относительно того, что банки вновь стали выдавать так называемую subprime-ипотеку. Первоначальный взнос снова снизился до 20, а то и до 10%. Подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ, которое было обязательным сразу после кризиса, когда банки были озабочены качеством своих кредитных портфелей, на сегодня не является аксиомой. Есть предложения, когда заемщик может предоставить справку по форме банка.
Многие считают это следствием возросшей конкуренции и политики госбанков, которые обладая дешевым фондированием, могут предложить клиентам более выгодные условия по ставкам. Поэтому коммерческие банки вынуждены смягчать требования. Это в итоге, по мнению руководства АИЖК, может повлиять на качество кредитов. Есть сведения о том, что АИЖК обратилось в ЦБ с предложением ограничить выдачу рисковой ипотеки с помощью изменения правил резервирования по кредитам. Сегодня норма резервирования одна на всех и не зависит от размера первоначального взноса. Предлагается дифференцировать норму резервирования по ипотеке в зависимости от уровня первоначального взноса и, соответственно, риска этого кредита. Пока что правила прежние.
