Не хватает денег на долгожданную покупку жилья? Решили все-таки взять ипотечный кредит? Сегодня на рынке существуют различные варианты ипотечных кредитов. Многие банки предлагают данный вид кредитования. В данной статье мы решили немного рассказать о существующих вариантах в сфере кредитования на покупку жилья. Надеемся, данная статья даст вам представление о ваших возможностях и поможет принять правильное решение
Ипотечный кредит - это кредит на покупку недвижимости, при этом залогом за кредит является объект недвижимости (это может быть покупаемая недвижимость или другая, находящаяся у вас в собственности). Иногда ипотечный кредит может быть выдан под залог строящейся недвижимости. Но сегодня в связи с мировым финансовым кризисом такие предложения найти достаточно трудно. Также залогом за получение денежных средств на покупку жилья могут быть ваши собственные средства. Иногда, прежде чем выдать такой кредит банки берут с клиента от 10% до 30% стоимости кредита в качестве залога. Это считается гарантией возврата средств банку. Хотя, по информации 100 Кредитов.ru, сегодня такая практика встречается все реже.
Кроме денежных средств, залогом по ипотечному кредиту может быть загородный дом, земельный участок или квартира. Что касается квартир, то теоретически залогом может служить как готовая, так и строящаяся квартира. Но с наступлением мирового финансового кризиса перечень таких предложений сильно ограничен. Это связано с тем, что сегодня очень много так называемого «недостроя». Многие стройки заморожены из-за недостатка средств на продолжение строительства.
Естественно, риск банка не получить ни своих денег ни квартиры тоже увеличивается. Но страна постепенно справляется с кризисом, стройки начинают работать и, возможно, количество таких предложений будет увеличиваться. Сегодня взять кредит под залог строящегося жилья можно только в том случае, если у строительной компании заключен соответствующий договор с банком.
Сегодня можно взять ипотеку не только для покупки жилья. Целью такого кредита может быть, например, ремонт в квартире, облагораживание загородного участка, то есть любые цели, связанные с недвижимостью.
Кредит на покупку жилья, как правило, выдается на длительный период. В среднем срок ипотечного кредита колеблется от 10 до 12 лет. Естественно, предполагается, что сумма кредита достаточно велика. Поэтому нет смысла брать такой кредит, если, например, в вашей квартире или на загородном участке требуются мелкие доделки. В этом случае вам больше подойдет потребительский кредит. Ипотеку на ремонт и отделку обычно берут только в том случае, если купленный объект недвижимости достаточно крупный и его отделка тоже выливается в крупную сумму.
Еще одной неожиданностью при получении ипотеки для вас может стать то, что вам придется нести дополнительные расходы на страхование. Придется оформить несколько видов страховки: страхование приобретаемой недвижимости, страхование вашей жизни и титульное страхование. Под титульным страхованием подразумевается страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость. Оплачивать эти страховки придется в течение всего периода страхования. Как правило, эта оплата производится раз в год.
Еще одной дополнительной выплатой может стать оплата оформления кредита, то есть оплата за оформление документов по кредиту. Многие банки практикуют такой вид сборов. Хотя эта выплата есть не у всех. Если постараться, можно найти банк, который не возьмет этих денег.
Вот, пожалуй, мы рассказали всю основную информацию по кредитам на покупку жилья. Надеемся, она поможет вам подобрать подходящий кредит, а дополнительные выплаты не станут для вас неприятным сюрпризом.
