С 1 октября 2010 года вступает в силу новая форма договора АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию)
Как оно было. Что поменяется?
В прежнем договоре был закреплен 6-месячный срок, в течение которого заемщик не мог досрочно погасить свой кредит. В настоящий момент этот мораторий снят, что повысит, на взгляд руководства АИЖК, лояльность клиентов к программам кредитования. В данном случае не стоит питать иллюзии и надеяться, что этот шаг приведет к значительному увеличению клиентов. Если человек берет кредит на 20 лет, то вряд ли главным моментом для него станет запрет на погашение кредита в течение 3-12 месяцев.
Скорее, это событие из разряда дальнейшей либерализации кредитования. Мы наблюдаем, как банки приходят к решению об отмене комиссий за выдачу кредита, уменьшению сроков рассмотрения заявок и снижению процентных ставок. И это касается не только ипотеки, но и кредитования в целом. Вот и отмена моратория на досрочное погашение ипотеки также свидетельствует о маркетинге под лозунгом: «лицом к клиенту». Как говорится, мелочь, а приятно.
В Екатеринбурге есть банки, которые изначально не практиковали мораторий за досрочное погашение, есть банки, которые, не считают мораторий принципиальным моментом. Но надо отметить, что штрафы и комиссии за досрочное погашение, которые нередко фигурировали в «докризисных» договорах банков, нынче - дурной тон.
