По сообщению Информационного центра УПН на 26 июля 2010 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 52 932 руб
Стабильными остаются показатели и по большинству территориальных сегментов. Изменения в них не превышают 1 %. Исключение - жилой район Центр. Здесь за четыре недели цены на квартиры несколько поднялись. По сравнению концом июня показатель по району вырос на 2,4 %. Средняя цена предложения на текущий момент составила 72 170 руб./кв. м.
В остальных территориальных сегментах динамика цен была незначительной. В первом, втором и третьем поясах стоимость квартир оставалась на том же уровне что и в конце июня: в первом 55 165 руб./кв. м, во втором 45953 руб./кв. м, а в третьем - 43 144 руб./кв. м.
Чуть более высокая динамика наблюдалась в четвертом поясе. Стоимость квартир здесь за четыре недели снизилась на 0,9 % и составила 39 071 руб./кв. м.
С начала года изменения ценовых показателей по всем территориям были несущественными. Они не превысили +/- 0,5 %. Объем предложения в последние недели показывает некоторую тенденцию к снижению. Активность рынка остается довольно высокой, поэтому сроки экспозиции объектов постепенно снижаются.
Упадут или вырастут?
Будут ли расти цены на недвижимость? Стоит ли сегодня брать ипотечный банковский кредит? На эти вопросы ответил Рустем Дамирович Галлеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости.
- Думаю, что истина находится где-то посредине. Не просматриваются на текущий момент причины, способные кардинально повлиять на ценовую ситуацию. А правы, безусловно, те, кто не склонен откладывать решение жилищного вопроса «до лучших времен». У любого будущего времени есть как плюсы, так и минусы. Перефразируя известную поговорку - цены то растут, то снижаются, а жить красиво хочется всегда. Объективно, ситуация развивается с нарастающим трендом: за 6 месяцев этого года зарегистрировано на 36% сделок больше, чем за полгода в 2009 (данные регистрационной службы). При этом количество ипотечных сделок за тот же период превышает прошлогодний показатель почти в два раза. Самые высокие результаты этого года отмечены в июне.
