Участники круглого стола поделились своей точкой зрения по вопросу: «Что выгоднее: арендовать жилье или купить, воспользовавшись ипотечным кредитом?». Большинство экспертов сошлись во мнении о том, что взять ипотечный кредит и приобрести недвижимость выгоднее, удобнее и часто дешевле, чем арендовать жилье.
При этом участники дискуссии приводили следующие аргументы:
* оформление купленной в кредит квартиры в собственность заемщика;
* возможность инвестировать средства и сохранить их от инфляции;
* получение единого налогового вычета при покупке недвижимости;
* наличие ипотечных программ, по которым сумма ежемесячного погашения будет соразмерна арендному платежу;
* возможность жить с комфортом «здесь и сейчас», обустраивая свое жилье по собственному вкусу.
Многие эксперты подчеркнули актуальность и своевременность покупки недвижимости в кредит именно сегодня, называя в числе причин стабилизацию и начало роста цен на жилье, постепенное снижение ипотечных ставок, возможность купить недвижимость, выставленную на продажу банками, с дисконтом.
«Выбор между арендой жилья и его покупкой с помощью ипотечного кредита - это вопрос индивидуальный, и решение будет зависеть от многих факторов: срок, на который необходимо человеку жилье, его семейное положение, дальнейшие планы, финансовая ситуация. Конечно же, если гражданин имеет постоянную работу и стабильный доход, намерен продолжать жить в данном городе, создавать здесь свою семью, то ипотечный кредит и приобретение недвижимости в собственность - это вполне целесообразный и разумный шаг. Тем более, что недвижимое имущество - это актив, который всегда имеет свойство восстановления своей рыночной стоимости», - отметила Советник по связям с общественностью Городского Ипотечного Банка Мария Варёшина.
В ходе мероприятия специалисты рынка недвижимости проявили единодушие во мнении о том, что объемы ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге ощутимо выросли в 1 половине 2010 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и у российской ипотеки есть огромный потенциал роста, а также хорошие возможности для развития.
