С 20 апреля 2010 года в Росбанке действует новая услуга для клиентов малого и среднего бизнеса - коммерческая ипотека. Об особенностях услуги мы поговорили с директором Екатеринбургского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» Окшиным Юрием Борисовичем
С 20 апреля 2010 года в Росбанке действует новая услуга для клиентов малого и среднего бизнеса - коммерческая ипотека. Об особенностях услуги мы поговорили с директором Екатеринбургского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» Окшиным Юрием Борисовичем.
Что такое коммерческая ипотека? Это долгосрочный вид кредита, при котором банк финансирует предприятие для приобретения коммерческой недвижимости для нужд бизнеса: производственных, складских, торговых, офисных помещений и зданий при условии передачи этой недвижимости в залог.
В чем заключаются основные преимущества коммерческой ипотеки в Росбанке?
Условия предоставления ипотечных кредитов клиентам малого и среднего бизнеса в Росбанке уникальны для российского ипотечного рынка: на время совершения сделки банк не требует от клиента предоставления дополнительного залога, а риски совершения сделки застрахованы благодаря применению аккредитивной формы расчетов.
Преимуществами программы являются переход недвижимости в собственность в момент совершения сделки купли-продажи, возможность досрочного погашения кредита без комиссий, возможность предоставления отсрочки погашения основного долга на срок до 6 месяцев. Кроме того, для добросовестных клиентов процентная ставка по кредиту снижена на 1%.
Требует ли банк первоначальный взнос по ипотечному кредиту?
Банк рассматривает ипотечный кредит как совместный с клиентом проект, а это подразумевает общее финансовое участие. В инвестиционном проекте банк берет на себя до 70% общей суммы финансирования. Таким образом, подтверждается стабильность бизнеса клиента, и формируются именно партнерские отношения банка и предприятия или индивидуального предпринимателя.
Почему этот вид кредитования еще слабо распространен в банках Екатеринбурга?
Далеко не каждый банк может позволить себе финансировать клиентов на значительные суммы на длительные сроки. Росбанк, как один из крупнейших банков страны, готов принимать участие и предоставлять денежные средства для реализации инвестиционных проектов своих клиентов - своих партнеров.
Для каких предприятий рассчитана коммерческая ипотека?
На наш взгляд, предложение банка, в первую очередь, будет интересно компаниям, основным видом деятельности которых является сдача помещений в аренду, торговым и производственным организациям, предприятиям сферы услуг, специфика бизнеса которых требует установки крупного оборудования, компаниям любой отрасли, желающим выкупить арендуемое помещение, в том числе в рамках государственных программ льготного выкупа, а также приобрести помещение взамен арендуемого.
