14 апреля заявлено о снижении ставки по всем ипотечным программам на 0,5%
14 апреля заявлено о снижении ставки по всем ипотечным программам на 0,5%
Заявление о том, что по всем ипотечным программам ВТБ24 снижается процентная ставка (в том числе и по валютным) - впервые прозвучало из «первых уст» на встрече с журналистами Екатеринбурга, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Москвы и Санкт-Петербурга. Встреча состоялась в формате видео-конференции. Присутствующие представители деловых столичных и региональных СМИ смогли задать вопросы Михаилу Задорнову, президенту - председателю правления ВТБ24, Вячеславу Воробьеву, заместителю президента - председателя правления, главе департамента сети «ВТБ 24» и Сергею Кульпину, управляющему екатеринбургским филиалом банка. Кроме темы ипотеки, которая вызвала немалый интерес у присутствующих, были озвучены результаты деятельности банка за 1 квартал 2010 года и планы до конца текущего года.
Прозвучали следующие цифры:
Выросли портфели по автокредитам, пластиковым картам, депозитам. Автокредиты (структура): декабрь 2009 года - 9,7%, март 2010 года - 9,8%. Кредитные карты: декабрь - 4,4%, март - 4,8%.
По остаткам на счетах физических лиц ВТБ24 на 1 апреля 2010 года объем средств физических лиц составил 450 млрд рублей. По итогам 1 квартала 2010 года он увеличился на 3,8% (16,4 млрд рублей в абсолютном выражении). За год, с марта 2009 года по март 2010 года рост объема средств физических лиц составил 29,4%.
По итогам первого квартала 2010 года объем срочных вкладом населения вырос на 4,8% и на 1 апреля 2010 года составил 381,2 млрд рублей. Прирост остатков срочных вкладов с начала 2010 года составил 17,3 млрд рублей. За год с марта 2009 года по март 2010 года, рост объема депозитов составил 25,4% (77,3 млрд рублей в абсолютном выражении).
Зафиксировано снижение портфеля по малому бизнесу в 2008, 2009 году и в первом квартале этого года. (портфель кредитов малому бизнесу: 31 декабря 2008 года - 74299 млн. руб., 31 декабря 2009 года - 71186 млн. руб., 31 марта 2010 года - 69 520 млн. руб.) При этом было отмечено, что заявок много, удовлетворить же банк может лишь 1/3. Ведь для положительного решения заемщику необходима положительная кредитная история, залог. В настоящий момент для того, чтобы большее количество предприятий смогло воспользоваться услугами ВТБ24, банк активно продвигает на рынок программу кредитования, где в качестве обеспечения является предмет лизинга. Таким образом, решается вопрос с залоговым имуществом для тех предприятий, которые не «вписываются» в другие программы, где требуется предъявить залог в обеспечение сделки.
Небольшое снижение показала и ипотека, по словам, руководства банка, эти цифры возникли, скорее, из-за процесса укрепления рубля. (Кредитный портфель - ипотека: декабрь 2009 года - 172 762,2 млн. руб., март 2010 года - 169 611,1 млн. руб.). В настоящий момент руководство банка рассчитывает на увеличение спроса на рынке недвижимости, в Москве повышения потребительского спроса уже зафиксировано. Правда, ипотека на первичном рынке уступает «вторичке». Хотя именно рынок нового жилья, а точнее - строительную отрасль, активно пытается поддержать государство. По мнению Михаила Задорнова, психология людей сегодня такова - они боятся вкладываться в новостройку, ведь немало примеров, когда стройки замораживались в кризис. И банки с народом солидарны. Давать кредит на новое жилье очень часто - рисковое дело. Без четкой уверенности, что объект будет сдан вовремя кредитовать нет смысла. Сегодня на первичное жилье в ВТБ24 регистрируется 10% заявок от общего количества. До кризиса - это были 25% и больше. Изменить тенденции рынка и повлиять на предпочтения людей искусственно вряд ли возможно даже государству, - присоединился к мнению коллеги Вячеслав Воробьев.
Сергей Кульпин отметил, что банк стремится к диалогу к заемщиками, у которых по объективным, не зависящим от них обстоятельствам возникли проблемы с погашением кредита. Кроме реструктуризации кредитов здесь предлагают и «Витрину залогового имущества», куда заемщик может выставить жилье на продажу, если он хочет решить проблему с погашением кредита. Имущество, выставляемого в «витрине» новые заемщики могут приобрести по рекордно низкой ставке - 8,25%. При этом каких-то особых требований к заемщикам, которые приобретают «витринное» жилье нет. Это должен быть качественный заемщик с официальным стабильным доходом, а также должен подходить под остальные стандартные требования банка. (Возраст, стаж работы и так далее). Чаще всего пени, набежавшие в результате просрочки платежей банк прощает добросовестному клиенту, постаравшемуся тем или иным способом погасить кредит. Это банк сделать вправе, чего не скажешь об основном теле кредита. Если после реализации квартиры денег не хватает, чтобы погасить весь основной долг, остаток «простить» клиенту банк не вправе. Таков закон. Как отметил Сергей Кульпин, иногда остаток долга ничтожно мал, но по закону этот долг клиент обязан погасить. Вариант - на эту сумму предлагается реструктуризация.
Что касается расширения сети, то руководством ВИБ24 было заявлено, что банк предпочтет уплотнение сети, а не расширение и выход в другие города. В городах присутствия новые офисы будут открываться с завидным постоянством. В планах - офисы с шаговой доступностью. Планируется даже открытие точек продаж в торговых центрах крупных городов. На сегодня сеть ВТБ24 - это 500 офисов в 69 российских регионах. В период 2010 - 2012 годов банк намерен открыть от 150 до 240 новых точек продаж. В Екатеринбурге в ближайшее время появятся офисы на Юго-Западе и Уралмаше. А не так давно был открыт офис для вип-клиентов банка. Такой формат приват-офисов для клиентов, желающих персонального обслуживания присутствует только в городах-миллионниках. Надо отметить, что часть услуг банка его клиентам доступна в круглосуточном режиме!
