Суть программы с комбинированными ставками заключается в том, что в течение периода моратория на пересмотр ставки действует фиксированная ставка, а по окончании данного периода и до конца срока кредитования, устанавливается переменная ставка, размер которой зависит от значения ставки рефинансирования Банка России. Подобная схема кредитования удачно сочетает в себе преимущества и фиксированных и переменных ставок: на период моратория заемщик может получить процентную ставку несколько ниже классических долгосрочных фиксированных ставок, которая будет неизменна более длительный период времени (3-5 лет), чем по программе с переменными ставами (1 год), при этом по истечении периода моратория пересмотр процентной ставки будет осуществляться один раз в пол года.
«Комбинированные ставки - это еще один значительный шаг в расширении нашего продуктового ряда. Мы рассчитываем, что продукт вызовет большой интерес у клиентов, предпочитающих придерживаться сбалансированного подхода при принятии решений, эффективно сочетающих стремление к стабильности и разумный риск, - говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования Анатолий Печатников. - Крайне интересным наше предложение будет для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит на длительной срок, с целью получения большей суммы, но рассчитывающих на досрочное погашение кредита в период действия моратория на пересмотр ставки».
Условия кредитования предельно понятны и просты. Комбинированная ставка фиксируется на первые 3 или 5 лет с момента заключения договора, а затем каждые 6 месяцев определяется следующим образом: ставка рефинансирования ЦБ РФ + фиксированная надбавка за пользование кредитом (определяется в зависимости от размера первоначального взноса, и вида занятости). Период моратория на пересмотр ставки (3 или 5 лет) устанавливается в соответствии с пожеланиями заемщика.
В рамках программы с комбинированными ставками можно получить кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, в новостройке или нецелевой кредит под залог квартиры. Преимущества кредита с комбинированной процентной ставкой
* Размер процентной ставки на период моратория в большинстве случаев ниже, чем по классической программе кредитования с долгосрочными фиксированными ставками и составляет от 13,9% годовых в рублях РФ.
* Размер комбинированной ставки не зависит от срока кредитования, что делает крайне привлекательными кредиты на длительный период времени.
* Благодаря мораторию на пересмотр ставки, расходы по обслуживанию кредита зафиксированы на достаточно длительный срок, что позволяет заемщику точно планировать бюджет и иные траты, что особенно актуально на начальном этапе - этапе обустройства жилья.
* Отсутствует необходимость последующего рефинансирования кредита с целью уменьшения процентной нагрузки. Снижение ставки рефинансирования приводит к автоматическому снижению переменной ставки.
