Кризис спутал карты многих заемщиков. Нередко доходит дело до реализации залога. Хорошо, если сам заемщик согласен с таким вариантом развития событий. А если он попросту тянет время и отказывается от какого-либо диалога с банком? Банкирам нужно идти в суд? Пока суд признает правоту кредитора, приходится ждать очень долго! Еще недавно альтернативы не было
С начала текущего года были приняты поправки в Гражданский кодекс, законы «Об ипотеке», «О залоге», которые позволили банкам-кредиторам взыскивать заложенное заемщиками имущество без решения суда. Чтобы снизить риски, банки теперь вправе дополнить свои кредитные договоры пунктом о внесудебном порядке взыскания залога. Условие об обращении взыскания на заложенное имущество без суда и реализации его по соглашению сторон подписывается двумя сторонами. В договоре прописывается возможность - принудительно обратить взыскание на имущество должника в рамках исполнительного производства на основании исполнительной надписи нотариуса, в случае отказа заемщика от выполнения вышеназванного условия. Поправки в федеральные законы, регулирующие залог дали кредиторам новые правовые возможности.
Владимир Ярков, доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского процесса Уральской государственной юридической академии, член Международной ассоциации процессуального права:
«Изменение юридической процедуры привело к ускорению гражданского оборота, более быстрому возврату денежных средств, и, соответственно, к ускорению их оборачиваемости в экономике. Этот порядок - обращение взыскания на заложенное имущество с помощью исполнительно надписи нотариуса широко используется в странах Евросоюза. Во Франции, Германии, Италии, других государствах системы континентального права, где широко используется институт латинского нотариата при удостоверении договоров, предприниматели при возникновении конфликтов идут не в суд, а к нотариусу за их аналогом исполнительной надписи и сразу предъявляют ее судебному исполнителю для обращения взыскания на имущество должника. Мало того, в условиях экономической интеграции в объединенной Европе в соответствии с регламентом 44/2001 (ранее - Брюссельской и Луганской конвенциями) такие исполнительные документы нотариусов имеют трасграничное действие, и этот документ нотариуса, например, из Франции будет принудительно исполнен против должника в Германии. К слову заметить, исполнительные надписи российских нотариусов также имеют трансграничное действие по ряду наших международных договоров - Минской конвенции со странами СНГ, договорам с Италией и Польше. Что следует из всего сказанного? Надо шире использовать такие формы более быстрого обращения взыскания на имущество должников, когда соответствующие права и обязанности сторон уже подробно описаны в договоре и спорить, по сути дела, не о чем».
