В АИЖК озвучили новую формулу расчета ставки рефинансирования, которая призвана способствовать снижению процентов по ипотеке
Прокомментировать данную новость мы попросили Александра Сергеевича Дмитриева, директора агентства недвижимости «ДИАЛ» (г. Екатеринбург).
«На сегодняшний день доля ипотеки в Екатеринбурге превышает 25% от общего количества сделок и уже сейчас очень существенно стимулирует спрос на рынке вторичного жилья эконом-класса. Можно отметить - начиная со 2-го квартала 2009 года, пятерка основных банков демонстрировала плавное улучшение кредитных условий. В том числе в плане снижения ставки. Наряду с этим к концу 2009 года мы видим увеличение количества реальных игроков, выдающих ипотечные кредиты. Их теперь уже не 5, а 15.
Очевиден большой спрос населения на ипотечные продукты АИЖК. Те, кто не «проходит» по требованиям программ АИЖК и продуктов «СБЕРБАНКА», имеют шанс обратиться за займом на покупку жилья в другие кредитные учреждения, правда, при ставке 14-16%. Эта ниша тоже начинает заполняться. Заемщики, желающие улучшить свои жилищные условия, готовы взять деньги под указанный процент.
Кроме того существенную поддержку ипотечному сектору оказывает в этом году пенсионный фонд, который направляет материнский капитал на погашение ипотечных кредитов. По данным пенсионного фонда свердловские семьи направили на погашение жилищных кредитов около 650 миллионов рублей. Все перечисленное выше - это очевидные тенденции, которые получат активное развитие в следующем году. Профессионалам рынка ясно, что к сожалению чем более доступной будет становится ипотека, тем быстрее будут расти цены на вторичном рыке жилья на фоне снижающегося объема предложений у застройщиков. На рынке вторичного жилья объем предложений за последние 14 месяцев снизился на 20%-а это первые предпосылки для реального разворота рынка в сторону роста цен».
