Тенденциями конца 2008 года стало повышение ставок по кредитам. Тем не менее ипотека жива и крупные игроки по-прежнему предлагают кредитные средства для покупки жилья тем заемщикам, кто может подтвердить свою платежеспособность и благонадежность. Какие предложения по ставкам сформировались в начале текущего года?
Ставки сделаны!
Если обратиться к статистике, то за январь 2009 года рост ставки в рублях очевиден. По исследованиям компании «КРЕДИТМАРТ» по сравнению с декабрем 2008 г. рост средневзвешенной ставки в рублях составил 0,11%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 18,22%.
(При этом в исследовании оговаривается число анализируемых банков: 16 - работают на вторичном рынке, 13 выдают целевые кредиты под залог имеющегося объекта, 11 банков - на покупку дома с землей на вторичке).
Средневзвешенная ставка по кредиту в долларах США также выросла. Если сравнивать с декабрем прошлого года, то ее рост составил 0,15%, в абсолютном значении средняя ставка составила 14,49%. При этом хочется отметить, что на процесс повлиял рост курса доллара. Именно поэтому рост средневзвешенной ставки не был столь существенным, как это было в последнем квартале 2008 г. Просто заемщики, желающие получить кредит в долларах стали исчезать. Банки же, дорожа оставшимися «валютными» заемщиками не стали особенно сильно повышать для них ставки в долларах.
Самую низкую процентную ставку могут получить те, кто предпочтет программы с плавающими процентными ставками в валюте. Средневзвешенная ставка с плавающей процентной ставкой в долларах США по оценке компании «КРЕДИТМАРТ» составила 10,25%. (В рублях - 35,56%). Но нужно учитывать возникающие при этом валютные риски.
Юлия Зиберт, с использованием статистики компании «КРЕДИТМАРТ».
