Стандарты Агентства ипотечного жилищного кредитования скоро поменяются, если точнее, то называется дата - 15 сентября сего года
С одной стороны эти изменения сделали ипотечное кредитование менее недоступным для многих граждан, с другой - стали превентивными методами в борьбе с возможным кризисом, таким, как в США.
Перемены чувствуются - некоторые банки уже сегодня подняли проценты, правда, обещают, что в таком случае указанный процент после 15 сентября уже не повысится. Так, банк «Губернский» называет процент по федеральному кредиту - от 14% до 18%. «СКБ-банк» кредитует по условиям АИЖК, но не под сегодняшние максимум 14%, а уже от 13,75 до 17%. АК БАРС банк предлагает клиентам программу с процентной ставкой от 15,5%. Есть и те, кто приостановил работу по ипотеке.
Но остаются банки, которые продолжают выдавать кредиты на прежних условиях АИЖК. И у клиентов с серьезными намерениями до сих пор есть возможность взять кредит по сегодняшним ставкам. Правда, стоит сильно поторопиться, ведь нужно учесть время на прохождение андеррайтинга, подбор объекта, сбор справок по квартире, проведение оценки и страхования.
В помощь заемщикам, мы проанализировали ситуацию, и предлагаем краткий обзор, свидетельствующий о СЕГОДНЯШНИХ условиях банков, работающих по схеме АИЖК. При написании материала использовалась информационная база портала БанИнформСервис (www.bankinform.ru) и информация банков Екатеринбурга.
Подробнее:
МБРР
- процент по кредиту - от 10,75 до 14%
- срок кредитования - 10 лет, 20 лет, 30 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - не менее 30% от стоимости квартиры
- возраст заемщика - от 21 года до 65 лет
- регистрация (прописка) на территории РФ
- поручители, если заемщику не хватает дохода для получения кредита (до 3 человек)
Банк «АГРОПРОМКРЕДИТ»
- процент по кредиту - 10,75% - 14%
- срок кредитования - от 1 года до 30 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - 30% от стоимости квартиры
- возраст заемщика - от 18 до 65 лет
- регистрация (прописка) в Екатеринбурге и Свердловской области
- поручители не требуются
Банк ВЕФК - Урал
- процент по кредиту - 13,5 - 14%
- срок кредитования - 10 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - 20%
- возраст заемщика - от 18 лет до 65 (не включительно).
- регистрация (прописка) на территории Свердловской области, не в закрытом городе.
- поручительство не требуется
Банк «Северная казна»
Работают только с «долевкой».
- процент по кредиту - до регистрации объекта - от 15,7% после - 12-13%
- срок кредитования - или 10лет или 20 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - минимум 15% максимум 50%
- возраст заемщика - от 21 года до 70 лет
- регистрация (прописка) на территории РФ, главное, чтобы квартира приобреталась в Екатеринбурге
- до оформления квартиры в собственность нужны поручители или залог (после - поручительство или залог аннулируются).
Уралфинпромбанк
Работают по схеме АИЖК только с долевкой и только по двум проектам жилищный комплекс «Бажовский» и комплекс «Адмиральский».
- процент по кредиту по «Бажовскому»: до регистрации объекта - 17%, по «адмиральскому» - до регистрации - 14%. (после пока нет сведений, так как ставки пересматриваются в сторону увеличения)
- срок кредитования - от 3 до 30 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - от 30% от стоимости объекта
- возраст заемщика - от 18 лет
- регистрация (прописка) на территории РФ, место работы - Екатеринбург
- поручители по «Бажовскому» - не требуются, по «Амиральскому» - возможно привлечение поручителей
АК БАРС банк
- процент по кредиту - от 15,5 %
- срок кредитования - до 30 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - от 30% от стоимости квартиры
- возраст заемщика - от 18 лет до 70 лет
- регистрация (прописка) - на территории РФ
- поручители не требуются
МЕЧЕЛ-БАНК
процент по кредиту - все желающие могут подать заявку сегодня, а узнать ставку - позже, в процессе рассмотрения заявки
- срок кредитования - до 30 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - от 20% от стоимости квартиры
- возраст заемщика - от 18 лет
- регистрация (прописка) - Свердловская область и города присутствия банка
- поручители не требуются
СБ «Губернский»
- процент по кредиту - от 14% до 18% (уже повысился. и после 15 сентября уже не изменится).
- срок кредитования - от 1 года до 15 лет и от 15 лет до 25 лет
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - от 20% до 68% от стоимости квартиры
- возраст заемщика - от 21 года до 55 лет (для женщин) и 65 (для мужчин).
- регистрация (прописка) - на территории РФ
- поручительство не требуется
СКБ - банк
- процент по кредиту - от 13,75 до 17%
- срок кредитования - от 3 лет и до момента достижения заемщиком пенсионного возраста
- процент самофинансирования (первоначальный взнос) - от 20%
- возраст заемщика - от 18 лет
- регистрация (прописка) на территории РФ
- поручители не требуются
В заключение: Альтернативой программе АИЖК могут стать собственные программы крупных игроков ипотечного рынка. Конечно, вряд ли их предложения будут демпинговыми, ведь их в не меньшей степени интересуют качество ипотечных портфелей и возможность рефинансирования, но какие-то варианты для тех, кто «не вписался» в программу АИЖК наверняка уже разрабатываются, либо уже присутствуют на рынке ипотеки.
Информация об ипотечных программах Банков Екатеринбурга
Обзор подготовила Юлия Зиберт
