В декабре 2025 года на ипотечном рынке наблюдался ажиотаж, значительный даже по меркам этого месяца с традиционно высокими показателями (в декабре люди активно берут ипотеку, стремясь успеть до конца года, а также используя для первоначального взноса «тринадцатые зарплаты»). Из свежей статистики Центробанка следует, что по России в целом за месяц было выдано 166,5 тысяч ипотек на общую сумму в 811 млрд рублей. По объёму (но не по количеству) это самый высокий декабрьский результат в истории российской ипотеки. Однако до абсолютного месячного рекорда он не дотянул и займёт лишь третье место, уступая сентябрю и августу 2023 года (когда было выдано 955 и 849 млрд рублей соответственно).
Несмотря на декабрьские успехи, в целом цифры 2025 года оказались невелики: 968,2 тысяч кредитов на 4,45 трлн рублей. Впервые с 2016 года количество выданных ипотек оказалось меньше миллиона. А рублёвый показатель, несмотря на рост цен, всего лишь сравнялся с 2020 годом. Относительно преыдущего, 2024 года продажи упали на 26% в штуках и на 9% в рублях.
Средний срок, на который оформляется ипотека, в 2025 году закрепился выше 25 лет, а в декабре выпервые превысил 26 лет. Впрочем, следует помнить, что фактический срок выплаты, как правило, оказывается гораздо меньше прописанного в договоре, и рост данного показателя говорит скорее о том, что заёмщикам приходится брать длинный срок (и соглашаться на большую переплату) ради комфортного ежемесячного платежа.
Средняя ставка по выданным кредитам на протяжении большей части 2025 года держалась ниже 8%, это наглядно свидетельствует о доле льготной ипотеки.
Суммарная ипотечная задолженность россиян в 2025 году превысила 20 трлн рублей, составив к концу года 20,84 трлн.
