Приобретение жилья – вопрос, который всегда важен. Собственная квартира может стать отличным вложением в будущее, поэтому многие задумываются о покупке именно своей недвижимости. При этом купить жилье сразу может далеко не каждый человек, а потому стоит воспользоваться ипотекой. Но как правильно рассчитать ее, чтобы грамотно оценить свои собственные силы? И как проанализировать стоимость ежемесячного платежа прежде, чем договор о покупке недвижимости будет подписан? В этом поможет калькулятор ипотеки. Найти его можно на различных сервисах, среди которых – «Займи.ру».
Преимущества инструмента
Данный калькулятор отличается простотой и точностью. Его сможет легко использовать даже новичок в финансовых вопросах, который никогда не применял подобный инструмент раньше. С помощью калькулятора можно получить предварительные расчеты и спланировать расходы по кредиту. Кроме того, он позволяет учесть стоимость квартиры, первоначальный взнос, а также срок кредитования и процентную ставку. Важно лишь ввести точные данные, и система рассчитает платежи, показывая, как они будут меняться в зависимости от тех или иных условий.
Преимущества:
- быстрые расчеты;
- сравнение условий – можно изменить срок кредита, процентную ставку и другие параметры, чтобы увидеть, как будет выглядеть ситуация в целом;
- прозрачность итоговой переплаты в зависимости от выбранной схемы;
- понимание того, каким будет ежемесячный платеж, что поможет заранее спланировать бюджет;
- возможность выбрать наиболее подходящий вариант кредита.
Основные типы процентных ставок по ипотеке
Процентная ставка – это ключевой фактор, который влияет на оплату ипотеки. Есть два основных типа ставок:
- фиксированная. Она не меняется на протяжении всего срока кредитования, что удобно для всех, кто хочет спланировать свои расходы;
- плавающая. Она меняется в зависимости от ситуации на рынке и нередко привязана к ЦБ РФ. Если ставки снижаются, падает и оплата, но если ставка растет, то и платеж увеличивается.
Использование калькулятора на «Займи.ру» позволяет сразу увидеть разницу между этими вариантами и выбрать оптимальный для себя.
Формы ежемесячных платежей
При оформлении кредита важно выбрать, каким образом будут производиться платежи. Выделяются два основных:
- аннуитетный. Этот вид платежа подразумевает одинаковую сумму взноса каждый месяц. Данный вариант удобен для планирования бюджета;
- дифференцированный. Он распределяет основную сумму и проценты так, что выплаты постепенно уменьшаются. Это снижает переплату, однако первые взносы могут быть довольно крупными.
Используя калькулятор ипотеки, можно увидеть, как меняются платежи, как распределяются процентные ставки, и какой будет оплата в той или иной ситуации.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
