Согласно свежей статистике Центробанка, в 2024 году жители Свердловской области оформили 49,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 162,8 млрд рублей. И если последняя цифра относительно неплоха – ведь цены на жильё продолжали расти, пусть уже и не так быстро, то в штуках ипотечные продажи стали худшими за последние пять лет. Даже в 2022 году, когда на фоне начавшейся СВО ипотечный рынок пережил короткий, но глубокий кризис, показатель был немного выше – 50,5 тысяч кредитов. В пандемийном 2020-м было выдано 60,9 тысяч ипотек.
Аналогичная ситуация наблюдается по России в целом: количество выданных кредитов – 1,3 млн – самое низкое за пять лет, а их общая сумма – около 4,9 трлн рублей – относительно высока.
Примечательно, что, пожалуй, впервые за всю историю ипотеки в России декабрьские продажи оказались одними из самых низких за год. Обычно они гораздо выше, чем в другие месяцы того же года: люди торопятся оформить сделку до праздников, а кроме того, получают премии, которые помогают сделать первоначальный взнос. Иногда декабрь оказывался не самым «высоким» месяцем из-за всплеска спроса в другие периоды года (например, такая ситуация сложилась в 2023-м), но всегда оставался в числе лидеров. А вот в 2024 году хуже декабрьских продаж оказались только январские (традиционно низкие из-за множества выходных дней) и ноябрьские (тогда из-за исчерпания лимитов временно приостанавливали льготные программы). Если же смотреть не на свердловскую, а на общероссийскую статистику, то даже в январе выдачи были больше (если сравнивать месяцы по количеству оформленных ипотек, а не по их объёму).
