А в случае снижения ключевой ставки можно будет снизить и ставку по кредиту, не прибегая к рефинансированию
С 2 декабря 2024 года Сбер запускает опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки Центрального банка. А с 10 декабря клиентам также будет доступно временное снижение ежемесячного платежа. О нововведениях сегодня на открытии Domclick Digital Forum сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Снизить ставку по кредиту можно будет до 10 п.п. в течение 7 лет. Рефинансирование для этого не потребуется, достаточно будет только при оформлении ипотеки включить этот пункт в договор, а когда ключевая ставка снизится – просто написать заявление. Опция бесплатная, но стоит иметь ввиду, что воспользоваться опцией можно лишь один раз.
Данная мера позволит клиентам не откладывать покупку жилья из-за высоких ставок, а в будущем легко снизить ставку по ипотеке, если регулятор будет снижать ключевую ставку.
Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе, но при этом снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев и перенести неоплаченные проценты по кредиту на следующие периоды.
«В 2023 году вы могли получить ипотечный кредит на 4 млн рублей под 11% годовых и ваш ежемесячный платеж составлял бы порядка 48 тыс. рублей. А в 2024 году при ставке 29% платеж увеличится, как минимум, в 2 раза. Это почти 100 тыс. рублей! Мы решили поменять правила и запускаем продукт, который позволит снизить ежемесячный платеж на срок до 13 месяцев до 75 тыс. рублей. Но и на этом мы не остановились: также мы запускаем специальную опцию «ставка на снижение», которая позволит клиенту в любое время в течение 7 лет снизить свою процентную ставку буквально по нажатию одной кнопки. Предположим, через 10 месяцев ключевая ставка снизится до 19%, а в конце следующего года ставка станет 16%. И это означает, что платеж по этой ипотеке будет еще меньше», - привел пример Алексей Лейпи.
Также на форуме стало известно о том, что банк снизит ставку по ипотеке на 0,3% по тем объектам, которые находятся в залоге у банка или по которым ранее была проведена сделка с использованием сервиса электронной регистрации Домклик.
Отметим, что новые опции доступны только для ипотечных программ на рыночных условиях и не распространяются на льготные программы.
Фото: cкриншот с трансляции Domclick Digital Forum.
