В Госдуму внесён законопроект, распространяющий освобождение от подоходного налога при продаже жилья на все семьи с детьми. В настоящий момент эта льгота действует только для семей с двумя детьми - несовершеннолетними или студентами очной формы моложе 24 лет.
При продаже недвижимости, которая находиласть в собственности продавца меньше 5 лет (для приватизированной, унаследованной и полученной в дар недвижимости - 3 лет), с полученного дохода взимается 13-процентный НДФЛ. При этом можно получить налоговый вычет в размере миллиона рублей, либо, если жильё было куплено, предоставить купчую и рассчитать НДФЛ только с той суммы, на которую размер нынешней сделки (продажи жилья нынешним владельцем) превышает размер предыдущей (покупки им же этого объекта).
С 2021 года семьи с двумя детьми освобождены от этого налога (в тех случаях, когда они под него попадают). Правда, имеется ряд условий. После продажи жилья семья должна приобрести новое, большей площади или кадастровой стоимости (то есть, улучшить свои жилищные условия), причём сделать это не позднее 30 апреля следующего календарного года. На момент продажи старого жилья ни одному из членов семьи не должно принадлежать более половины другого жилого объекта, по общей площади превосходящего покупаемое жильё. Кроме того, льгота не распространяется на слишком состоятельных домовладельцев - кадастровая стоимость продаваемого жилья не должна превышать 50 млн рублей.
Нынешний законопроект сохраняет все эти условия, лишь распространяя льготу на семьи с одним ребёнком. «Тем самым предполагается содействовать решению двух задач одновременно - поддержанию семей с одним ребёнком и содействию развития рынка жилья через создание дополнительных стимулов для учлучшения жилищных условий», - отмечено в пояснительной записке.
