В сентябре 2024 года жители Свердловской области оформили 3481 ипотеку на общую сумму 12,2 млрд рублей, сообщает ЦБ РФ. По сравнению с тем же месяцем прошлого года падение в штуках почти трёхкратное - в сентябре 2023-го было выдано 9544 кредита. на 33 млрд рублей.
Впрочем, сравнивать нынешний сентябрь с прошлым не стоит. Тогда, на фоне анонсированного ужесточения условий по льготным программам и начавшегося роста рыночных ставок (которые были ещё невысокими и привлекательными на ожидании дальнейшего роста) ипотечные продажи поставили исторический рекорд. Однако и в сравнении с предыдущими месяцами - июлем-августом 2024 года - сентябрь демонстрирует снижение выдач в штуках примерно на 4%, При этом в объёмах выдачи растут вполне красиво (на 7.4% к августу) за счёт увеличения среднего размера кредита - этот показатель вновь превысил 3,5 млн рублей.
На темпы продаж в сентябре повлияли рост рыночных ставок и приостановка льготных программ из-за исчерпания лимитов в конце месяца. Те же факторы остаются актуальными и в октябре. Какого-либо восстановления ипотечного рынка после июльского падения, вызванного завершением льготной программы для всех, пока не наблюдается, и вряд ли стоит его ожидать до конца осени. Декабрьские продажи традиционно будут выше и могут скорректировать ситуацию.
За первые три квартала 2024 года в Свердловской области выдано 39,7 тысяч ипотек на общую сумму 130 млрд рублей. По России в целом это 1,06 млн кредитов почти на 4 трлн рублей.
