В июле в Свердловской области выдано 3,6 тысяч ипотечных кредитов на 10,06 млрд рублей. Это самые низкие показатели с февраля 2024 года, а по сравнению с июнем выдачи упали более чем вдвое (54%) по количеству и почти втрое (64%) по объёму. Интересно, что по России в целом падение меньше - соответственно 47% и 55%.
Такая динамика обусловлена прекращением с 1 июля наиболее массовой льготной программы и изменением условий по остальным: в июне спрос резко вырос, а в начале июля выдачи льготных ипотек приостановились из-за неясной ситуации с новыми условиями.
По той же причине средний размер ипотеки в Свердловской области в июле резко снизился (по льготным кредитам он выше среднего по рынку), составив 2,79 млн против 3,54 млн в июне. Это минимальный показатель за последние два года.
Соответственно размеру кредита снизился и средний срок. Если в июне он впервые превысил 25 лет, то в июле опустился до 24-х. А средняя ставка, наоборот, подскочила с 7,75% до 10,4%, и это максимум с мая 2019 года.
Очевидно, что в августе доля льготной ипотеки в общем объёме выдач вновь вырастет, хотя, вероятно, не вернётся к прежним уровням выше 80%. Соответственно, средние размер и срок кредита увеличатся, а средняя ставка уменьшится.
