В Госдуму внесён законопроект, увеличивающий налоговый вычет для продавцов жилья с 1 млн до 2 млн рублей. Авторы документа указывают, что сумма в 1 млн не менялась с момента введения льготы и не соответствует текущим реалиям.
Данный вычет не следует путать с вычетом для покупателей жилья (тот как раз равен 2 млн рублей). Речь идёт о ситуации, когда человек, продающий недвижимость, попадает под НДФЛ. Это происходит, если он владел жильём меньше пяти лет. Правда, во многих случаях (если жильё получено в рамках наследства или приватизации, если оно единственное и др.) этот срок сокращается до трёх лет, а семьи с детьми имеют особые льготы.
Если продавец жилья всё же попал под налог, тот рассчитывается от суммы сделки, ведь это и будет полученным доходом. Но эту налоговую базу можно сократить на 1 млн рублей, что уменьшит налоговый платёж на 130 тысяч. Вот этот вычет депутаты и предлагают удвоить.
Правительство РФ инициативу не поддержало.
Между тем, если жильё было куплено (а не приватизировано и пр.), попавший под налог продавец имеет другой выход, в нынешних реалиях, как правило, более оптимальный - подтвердить свои расходы на покупку данного объекта недвижимости, и тогда налогом будет облагаться не вся сумма сделки, а только превышение этой суммы над той, за которую продавец сам покупал жильё (и уменьшить этот налог на 130 тысяч уже нельзя).
