Аналитики Сбера не видят ценового пузыря на ипотечном рынке. Об этом на Дне инвестора рассказал глава банка Герман Греф: «Мы выпустили специальный отчёт, чтобы посмотреть есть ли пузырь на рынке ипотеки. Мы его не видим».
Правда, глава Сбера не отрицает разрыв цен между первичным и вторичным рынком - по его словам, в Москве он сейчас составляет 36-37%. Но это нормальная ситуация в условиях льготной ипотеки на первичку, говорит Греф: «Как только этот механизм уйдёт, эта дифференциация снизится до рыночного минимума. Либо она будет равна нулю, либо в районе 7-8%, не больше».
В качестве позитивных факторов Герман Греф отметил строительство за счёт средств покупателя или банка, а не за счёт девелопера, а также крайне низкую долю случаев, когда первоначальный взнос по ипотеке платится за счет денег, взятых в потребкредит (по его словам, в ипотечной базе Сбера таких случаев 0,15%).
