В Правительстве РФ рассматривают варианты изменения условий льготных ипотечных программ, которые способствовали бы снижению ажиотажного спроса. Никаких официальных документов и заявлений пока нет, но СМИ удалось узнать некоторые детали.
Так, «Известия» со ссылкой сразу на три своих источника сообщают, что обсуждается повышение первоначального взноса с нынешних 20% до 30%. Возможно, это коснётся не всех льготных программ. Напомним, аналогичный шаг был предпринят в августе, когда первоначальный взнос повысили с 15% до 20%, но по льготной ипотеке для жителей новых регионов он остался на уровне 10%.
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассказал «Известиям» о другом варианте той же меры - повышении взноса до 25%.
Более подробный план излагает «Интерфакс»: его источник также сообщает о повышении первоначального взноса до 30%, но и о ряде других мер. По его данным, Минфин предлагает снизить максимальный размер льготного кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с нынешних 12 млн до 6 млн рублей, а также ограничить (уже для всех регионов) право использования господдержки одним кредитом в одни руки (сейчас такое ограничение действует по основной программе, но заёмщику не возбраняется параллельно брать льготную ипотеку по другим программам). Кроме того, предлагается ввести требования к доходу и долговой нагрузке заёмщика, а также снизить субсидии, получаемые банками по льготным кредитам, на 0,5 процентного пункта.
В сентябре выдачи ипотеки в России достигли рекордного уровня - 238 тысяч кредитов на 955 млрд рублей, причём две трети этой суммы пришлось на ипотеку с господдержкой. В октябре выдачи несколько снизились (200 тысяч кредитов на 770 млрд), но доля льготного сегмента превысила 70%.
