Семейную ипотеку ждут серьёзные перемены - президент анонсировал её распространение на детей, родившихся до 2018 года. Однако подобных изменений за пять лет существования эта программа претерпела уже немало. Единственное, что никогда не менялось - максимальная ставка в 6% годовых. Мы собрали полную картину эволюции семейной ипотеки.
2017, 30 декабря. Запуск программы. Аудитория - семьи, в которых в 2018-2022 годах родится второй или третий ребёнок. Льготная ставка в 6% действует не на весь срок ипотеки, а только на первые три года (при рождении второго ребёнка в семье), пять лет (при рождении третьего) или восемь лет (если за время действия программы появятся и второй, и третий). Максимальная сумма кредита - 8 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 млн в прочих регионах. Минимальный размер первоначального взноса - 20%.
2018, 21 июля. 1) Программа распространена на четвёртого и следующих детей, но получить льготную ставку по-прежнему можно максимум на восемь лет.
2) Банкам разрешили по своему желанию устанавливать ставку ниже 6%.
3) Максимальный размер кредита повышен до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн в прочих регионах.
2019, 28 марта. Льготная ставка распространяется на весь срок действия кредита. Становится неважно, второй ребёнок родился или третий, но на первого льготу ещё не дают.
2019, 31 октября. 1) Программа распространена на семьи с детьми-инвалидами, которые рождены до 2018 года (но не позже 2022-го) или являются единственными в семье. Такие семьи могут оформить льготный кредит до конца 2027 года (поскольку инвалидность ребёнка может быть выявлена не сразу).
2) Жители Дальнего Востока, у которых второй или следующие дети родились после 2018 года, могут получить ипотеку под сниженную ставку в 5%.
2020, 27 июля. Первоначальный взнос понижен до 15%.
2021, 14 апреля. Программа распространена на строительство жилого дома и покупку участка под жилой дом.
2021, 30 июня. Программа распространена на семьи с одним ребёнком. Новое условие действует задним числом - на всех первенцев, родившихся после 2017 года.
2022, 1 мая.Максимальный размер кредита повышен до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 15 млн в прочих регионах, но при этом льготная ставка распространяется только на ту часть кредита, которая не превышает 12 млн или 6 млн соответственно, сверх этой планки заёмщик выплачивает кредит по рыночной ставке.
2022, 8 октября. Программа продлена на 2023 год.
2022, 15 декабря. Президент анонсировал распространение программы на детей, родившихся до 2018 года при условии, что в семье двое несовершеннолетних детей.
