В октябре 2021 года в Свердловской области было выдано 5460 ипотечных кредитов на общую сумму в 14,3 млрд рублей, сообщает Центробанк. По сравнению с сентябрём количество ипотечных выдач не изменилось (их стало больше всего на четыре штуки), однако из-за бурного роста цен на недвижимость и, как следствие, среднего размера займа произошёл прирост в объёме выдач на 1,9%.
А вот в годовом выражении - в сравнении с октябрём 2020 года - наблюдается настоящий обвал, и даже рост размера займа тут ничего изменить не смог. В рублях рынок упал на 19%, в штуках - на 38%. Основная причина, разумеется, в высокой базе сравнения - на октябрь 2020 года приходится второй по величине месячный результат за всю историю ипотечного рынка. Впрочем, и текущие показатели, как было отмечено выше, почти не растут, хотя и держатся на значительной высоте.
По России в целом динамика немного лучше, чем по Свердловской области: небольшой месячный прирост имеет место не только в рублях, но и в штуках, а в годовом выражении объёмы выдач упали всего на 8,4%.
При расчёте накопленным итогом с начала года 2021 год всё же обгоняет 2020-й. Как и ожидалось, в России по итогам октября ипотечные продажи накопленным итогом превзошли результат всего 2020 года. Свердловский рынок дублировать это достижение не смог: в регионе за 10 месяцев выдано ипотеки на 136,6 млрд рублей, в 2020 году - на 140,8 млрд.
Средняя ставка по выданным кредитам четвёртый месяц подряд остаётся почти без изменений. В октябре она составила 7,7% годовых по стране в целом и 7,78% по Свердловской области.
