Ипотечные ставки решили ограничить

14.04.20 17:29

По аналогии с потребительскими кредитами

Ипотечные ставки решили ограничить
Фото: freeimages.com
Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект, распространяющий на ипотечные кредиты ограничения стоимости, действующие для потребительских займов.

С 2015 года большая часть сегментов кредитования - ссуды наличными, автокредиты, карточные займы, микрозаймы и др. - имеют «потолки» ПСК (полной стоимости кредита). Центробанк устанавливает их на каждый следующий квартал, рассчитывая как среднерыночное значение ПСК в данном сегменте за предыдущий квартал, увеличенное на одну треть. Например, сейчас (во втором квартале 2020 года) автокредиты на покупку нового автомобиля не могут быть дороже 16,48% годовых, поскольку в четвёртом квартале 2019 года среднерыночная ПСК в этом сегменте составила 12,36% (12,36 * 4/3 = 16,48).

Такие же «потолки» по той же схеме правительство предлагает устанавливать и для ипотечных кредитов. Исключение составит ипотека, выдаваемая в рамках льготных программ.

Если «потолки» стоимости для ипотечных кредитов будут законодательно утверждены, это не приведёт к значительному снижению ставок. Так, средневзвешенная ставка по выданной в четвёртом квартале 2019 года ипотеке равнялась 9,18% (данные ЦБ РФ). Это значит, что ипотечный «потолок» на сегодняшний день составил бы 12,24% (9,18 * 4/3 = 12,24), а практически все банки предлагают ипотеку по гораздо более низким ставкам. Данный пример не вполне корректен, поскольку мы использовали ставки, а не ПСК (статистики по ипотечным ПСК нет), но тем не менее показателен.

Тот же законопроект предусматривает ряд мер по защите замщиков. В частности, требование банка держать на счёте, с которого погашается кредит, какую-либо неснижаемую сумму, признаётся незаконным: заёмщик вправе зачислять деньги на такой счёт только в день платежа. Также пресекаются попытки банков навязывать заёмщики страховки с единовременной выплатой страховых взносов и прочие сопутствующие продукты.

Просмотров: 5070
Подписка на новости
E-Mail: 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

Банк Рейтинг
1 ВТБ 1000
2 Банк «Открытие» 761
3 ПСБ банк 483
4 СберБанк (Уральский банк) 473
5 Райффайзенбанк 428
6 Банк «Фридом Финанс» 366
7 Альфа-Банк 350
8 Россельхозбанк 180
9 (+1) Московский кредитный банк 168
10 (-1) Банк УРАЛСИБ 167
11 Уральский банк реконструкции и развития 130
12 Абсолют Банк 110
13 Примсоцбанк 109
14 ВУЗ-банк 85
15 СКБ-банк 77
16 Экспобанк 65
17 (+2) СДМ-Банк 45
18 Азиатско-Тихоокеанский Банк 38
19 (-2) Банк «НЕЙВА» 35
20 ЧЕЛИНДБАНК 30
на 19.04.2021
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Для повышения удобства работы с сайтом ИА "БанкиИформСервис" использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

   Подробнее