Примечательно, что банк «Открытие» увеличил выдачу ипотечных кредитов на фоне общего снижения объемов ипотечного кредитования. Так по данным Банка России, в первом полугодии 2019 года отечественные банки выдали 575,5 тыс. ипотечных кредитов на 1,26 трлн руб. против 663 тыс. кредитов на 1,3 трлн руб. в первом полугодии 2018-го. В количественном выражении падение составило 13,2%, а в денежном - 3,5%. На 1 июля 2019 года размер долга россиян по ипотеке впервые превысил 7 трлн руб., увеличившись за год на 20%. Последний раз объем выдачи ипотечных кредитов в России снижался в первом полугодии 2015 года, после падения рубля и резкого повышения ключевой ставки. При этом доля просрочки по ипотеке на российском банковском рынке остается незначительной и не растет. В первом полугодии 2019 года составила 0,9% против 1% в аналогичный период 2018-го.
Среди тенденций на ипотечном рынке эксперты «Открытие» указывают на резкое сокращение доли кредитов по программам рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов. Так в Свердловской области доля таких кредитов в банке «Открытие» сократилась с 42% в 2018 году до 7,5% в 2019. Другой тенденцией стал рост доли ипотечных кредитов по программам с государственной поддержкой. Так доля «военной ипотеки» за год выросла с 0,4% в 2018 года до 20% в 2019 году.
По оценкам экспертов банка «Открытие», до конца года возможно дальнейшее снижение ставок ипотечных кредитов в пределах 0,5-0,75 процентных пункта. «Во втором полугодии можно ожидать возобновления роста выдач ипотеки в России. Обычно в конце года всегда наблюдается повышение темпов роста кредитования, если нет кризисных процессов и резкого повышения ключевой ставки», - заявил вице-президент, директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Михаил Чамров. По его словам, начавшееся с 1 июля введение эскроу-счетов на ипотечное кредитование повлияет незначительно, ожидается органический рост объемов выдач кредитов на покупку жилья на первичном рынке.
