Банки не исключают повышения ставок по госипотеке

Министерство финансов планирует сократить процент банковской компенсации по льготной ипотеке с 2,5 до 1,5 п.п. Соответствующий документ был направлен на рассмотрение в Правительство. Согласно проекту, программа господдержки жилья продлевается до 31 декабря 2016 года. Размер субсидии при выдаче кредита с 1 марта 2016 года устанавливается на уровне 1,5 процентного пункта - при действующей ключевой ставке в 11% годовых. Максимальная процентная ставка по данной программе останется на уровне 12% годовых, обещает Минфин.

Таким образом, объем компенсации банкам составит всего 16,5 млрд рублей. А объем общего кредитования «растянется» до одного трлн рублей. Напомним, что действующая программа льготной ипотеки на первичном рынке была запущена весной 2015 года сроком на 1 год. Компенсация банкам рассчитывалась как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 3,5 процентных пункта. Максимальная ставка по льготной ипотеке составляла 12% годовых. За 2015 год банки - участники госпрограммы выдали 210, 6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 374,3 млрд рублей.

Банкиры планируют остаться в госпрограмме, но с учетом нововведений предупреждают, что процент по госипотеке станет выше.

Комментарий

Светлана Ковалева, заместитель управляющего филиала Абсолют Банка в Екатеринбурге:

- Абсолют Банк будет участвовать в программе госсубсидирования ипотечного кредитования после 1 марта 2016 года. Это вполне логичное решение, поскольку ипотека для Абсолют Банка - флагманское направление, ипотечные кредиты составляют 95% нашего розничного портфеля. Востребованность программы государственной поддержки подтверждает тот факт, что за 2015 год 50% ипотечных кредитов выдано именно в рамках программы. В случае отмены программы госсубсидирования после 1 марта 2016 года выдачи рублевой ипотеки могли сократиться на треть по отношению к показателям 2015 года. В настоящее время мы производим расчеты будущей ставки. Уже сейчас мы можем сказать, что она будет выше действующей, но не больше 12%, как и предписано постановлением правительства. Высока вероятность, что ставки по ипотеке поднимут и другие участники рынка. Прочие условия получения льготной ипотеки с господдержкой не изменятся. Абсолют Банк дополнительные условия вводить не планирует.

Георгий Тер-Аристокесянц, директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы:

- Субсидирование в 1,5 п. п. - слишком низкое значение, скорее всего, мы вынуждены будем пересматривать ставки по ипотеке с господдержкой в сторону повышения. Это повлияет на спрос - сейчас 50% выдаваемых кредитов в Банке Москвы приходится на эту программу.