Ипотека

Уважаемый Евгений Владиславович! Мой сын в 2008 году взял по программе ипотечного кредитования кредит на 2-ух комнатную квартиру. В декабре 2008 года доходы его семьи снизились, т.к. жена ушла в декретный отпуск, а он поменял место работы и соответственно доход снизился! При обращении в банк для уменьшении  суммы ежемесячной платы за кредит с предоставлением всех необходимых справок мой сын получил отказ в уменьшении суммы ежемесячной кредитной ставки. Правомерно ли это? 

Добрый день!

     Между Вашим сыном и банком был заключен кредитный договор, на условиях которого и был выдан ипотечный кредит. Согласно условиям кредитного договора процентная ставка обычно не пересматривается (если такая возможность не предусмотрена дополнительно). Так что действия банка абсолютно правомерны.

     Для таких заемщиков, у которых резко сократились доходы, государством предусмотрена помощь в виде нового кредита от САИЖК, который позволит решить на один год проблемы с выплатами по ипотечному кредиту. Для этого в САИЖК (Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию) необходимо предоставить соответствующие документы. Однако нужно помнить, что эта помощь не безвозмезда - это новый кредит, который тоже необходимо будет вернуть с процентами.

    Так что, как говорится: спасение утопающих - ....".

 Надеяться не на кого.

С уважением,

Евгений Шубин,

директор ООО "Центральное ипотечное агентство"

Возможно ли поменять банк в котором взято жилье по ипотеке. На сбербанк либо на другой банк с меньшой процентной ставкой либо удлинить срок кредитования. И какие нужны документы для перевода в другой банк?

Добрый день!

     Да, это возможно. Эта операция называется рефинансирование кредита (или перекредитование). Для этого необходимо подать заявку в банк с подходящими для Вас условиями. Все, что Вы делали в первый раз для получения ипотечного кредита, придется повторить: оценка, страховка, заключение кредитного договора, регистрация в ФРС и т. д.

     О нюансах рефинансирования узнайте у ипотечных специалистов по тел.(343) 222-01-02, 222-78-78, или на www.ipoteka66.com.

С уважением,

Евгений Шубин,

директор ООО "Центральное ипотечное агентство"

Добрый день!

Мой сын утверждает, что переход в другой банк будет стоит денег примерно 40 тысяч. Насколько верно это предположение?! 

Добрый день!

    Рефинансирование - это фактически получение нового кредита, которое влечет за собой почти те же расходы, что и при получении первого кредита. величина их зависит от суммы и срока кредита, возраста заемщика и т. д.

    Так что ваш сын, наверное, правильно посчитал.

С уважением,

Евгений Шубин,

директор ООО "Центральное ипотечное агентство"