Продажа квартиры, собственник ребенок.

Добрый день. Имеется квартира в 70кв, в которой 2 ребенка имеют доли. Как продать это жилье, если у нас уже есть другое жилье в ипотеке на 20 Лет, 110кв (каркас)? Банк втб24 с первоначальным взносом 40%. Банк против оформления собственности детям. Я,отец детей, собственник обеих квартир. 

Добрый день!

К сожалению, вариантов немного: чтобы продать жилье, где собственниками являются несовершеннолетние дети, их нужно наделить собственностью в другом жилье. Получается, что это другое жилье оберменено ипотекой; при этом банк никогда не согласится на оформление долей в этой квартире на детей. Для банка такой залог станет проблемным с точки зрения его возможной реализации в случае, если заемщик перестанет выплачивать кредит.

Вариант один - наделять детей долями в каком-нибудь другом жилье: у родственников, бабушек-дедушек и т. п.