Если после продажи ипотечной квартиры остался долг перед банком: как защитить заемщика

05.09.11∕14:34

В случаях, когда заложенная ипотечная квартира реализуется за долги, нередко вырученная от продажи сумма не покрывает весь кредит. Как защитить заемщика в таких случаях от непосильной ноши?

В случаях, когда заложенная ипотечная квартира реализуется за долги, нередко вырученная от продажи сумма не покрывает весь кредит. Как защитить заемщика в таких случаях от непосильной ноши? Об этом шел разговор на Международном банковском форуме в Сочи. Один из вариантов снижения рисков для заемщика - определение конечности долга. Об этом пишет «Российская газета».

Граждане США и стран Латинской Америки, по сути, могут просто отдать банку ключи от заложенной квартиры и считать себя свободными. Ведь по закону, их долг перед банком ограничивается стоимостью жилья, взятого в ипотеку.

В Европе все иначе, как и в России. В кризис многие люди, потерявшие работу, столкнулись не только со снижением доходов и невозможностью дальше обслуживать ипотечный кредит, но и со снижением цен на жилье. В итоге, после продажи квартиры они вынуждены снимать жилье, да к тому же одновременно выплачивать остаток долга банку, ведь суммы от продажи объекта, как уже было сказано, не хватило для погашения основного долга (пени и штрафы банки в таком случае могут простить).

На форуме прозвучало мнение - необходимо ставить вопрос о конечности долга заемщика. Максимальные выплаты банку, после реализации залога, по мнению представителей АИЖК, могут быть либо ограничены суммой, вырученной от продажи объекта залога, либо планка может быть чуть выше - 110-120% от суммы реализации. В любом случае и банкам, и заемщикам необходимо определиться, в каком месте проблемной ипотечной истории нужно ставить точку.

Просмотров: 2667

Подписка на новости
E-Mail: 
Обновить 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

1 Сбербанк (Уральский банк)
2 (+2) Альфа-Банк
3 (-1) ВТБ
4 (+1) Запсибкомбанк
5 (+5) Уральский банк реконструкции и развития
6 (+1) Райффайзенбанк
7 (-4) Промсвязьбанк
8 (+4) Абсолют Банк
9 (-3) Банк УРАЛСИБ
10 (+1) Банк «НЕЙВА»
на 27.06.2019
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Для повышения удобства работы с сайтом ИА "БанкиИформСервис" использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

   Подробнее