Власти предложили новую схему продажи квартир в новостройках

20.12.17⁄14:13

Деньги граждан могут собирать банки, а не застройщики

Власти предложили новую схему продажи квартир в новостройках
Фото: Евгения Яблонская для «БанкИнформСервис»

Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) предлагает с 1 июля 2019 года запретить застройщикам принимать деньги граждан за непостроенные квартиры, сообщают «Ведомости». Вместо этого покупатели будут вносить плату за жилье на специальные эскроу-счета в банках.

Предполагается, что система будет работать так. Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Как и сейчас, покупатель и застройщик будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Третьей стороной договора будет уполномоченный банк, имеющий право открывать эскроу-счета для граждан. Деньги за квартиру девелопер не получит. Все средства будут зачислены на эскроу-счет. И будут храниться на счете до тех пор, пока не завершится строительство дома. Проценты на них не начисляются.

Если застройщик не сможет выполнить обязательства, покупатель заберет со счета в банке свои деньги. Просто так забрать деньги со счета покупатель не сможет - за исключением случаев, когда застройщик нарушит сроки ввода объекта.

На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов - до 10 млн руб.

По словам представителя ЦБ, эскроу-счета могут открывать 19 банков. В этот список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль. Перечень может быть расширен.

Минстрой, Центробанк и АИЖК разработали проект по поручению президента России Владимира Путина.

Просмотров: 354

Подписка на новости
E-Mail: 
Обновить 

Рейтинг банков
"Активность пресс-службы банков"

1 (+1) Промсвязьбанк
2 (+1) ВТБ
3 (+3) УМ-Банк
4 (+1) Уральский банк реконструкции и развития
5 (+4) Банк «Открытие»
6 (+2) Райффайзенбанк
7 Сбербанк (Уральский банк)
8 (-7) Абсолют Банк
9 (+3) Россельхозбанк
10 Альфа-Банк
на 18.01.2018
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter