Одним из аспектов кредитования является работа банка с проблемной задолженностью. При работе с нею финансовое учреждение может использовать разные методы: разработка оздоровительных мер для заемщика, реструктуризация кредита, процедуры согласительного характера, реализация залога.
Однако для тех случаев, когда обеспечения по кредиту недостаточно для покрытия долга или оно вовсе отсутствует, применяется принудительное взыскание кредитных средств, одной из стадий которого является арест имущества должника. Данное действо заключается в описи имущества должника и его денежных средств, а также в запрете распоряжаться им. Основанием для ареста может служить только решение суда. Главное предназначение такой меры - обеспечение иска кредитора. Арест не может быть наложен на виды имущества граждан, которые являются предметами первой необходимости.
Если осуществляется арест имущества должника в исполнительном производстве, то дальнейшая участь имущества может развиваться по 2 сценариям:
- имущество остается у должника при условии оформления ответственного хранения;
- имущество передается на хранение учреждениям или третьим лицам.
На сегодняшний день арест имущества должника по кредиту является наиболее популярным способом обеспечить исковое требование кредитора. Он может подавать заявление, если имеется информация о том, что должник действительно владеет определенным имуществом. При этом кредитор должен обладать возможностью подтвердить наличие имущества. Но, как показывает практика, подобной возможностью среди финансовых организаций мало кто обладает. Поэтому такую проблему кредиторы решают двумя способами:
- получение от заемщика на стадии подписания кредитного договора информации об обладании имуществом с предоставлением необходимой документации, которая может заверяться нотариально;
- при подаче заявления о необходимости ареста кредитор специально оговаривает, что речь идет об имуществе, которое расположено по месту жительства должника.
Согласно российскому законодательству, взыскание не может налагаться:
- на жилое помещение, принадлежащее должнику (если оно единственное);
- на землю, на которой находится это жилое помещение;
- на инструменты для осуществления профессиональной деятельности;
- на продукты питания и предметы домашней обстановки.
